Pintando a fachada - quais custos você tem que calcular?

custos de pintura de fachada
Para pintar uma fachada, geralmente é necessário usar andaimes

A fachada de uma casa também precisa de uma nova cor em intervalos regulares. Em entrevista, o especialista Quantoe revela os custos envolvidos na pintura de uma fachada e como podemos economizar custos.

Pergunta: Quando a fachada de uma casa deve ser melhor pintada?

Quantoe especialista: A pintura de fachada protege o gesso e a alvenaria das influências atmosféricas nocivas. Caso a pintura comece a descascar ou descascar, é urgente repintar a fachada para não comprometer a estrutura subjacente. Rachaduras na tinta também são um sinal claro de que uma nova camada de tinta é necessária.

Pergunta: Quanto geralmente custa pintar uma fachada?

Especialista Quantoe: Isso depende sempre da situação da respectiva casa e de como deve ser o desenho da fachada.

custos de pintura de fachada

Os custos de um pintor rondam os 45 € por hora

Como regra, no entanto, você terá que contar com cerca de 45 euros por m² para revestimentos simples do pintor. Dependendo das circunstâncias, esse preço também pode ser significativamente mais alto ou muito mais baixo.

Os verdadeiros “designs de fachada” com parágrafos de cores diferentes e tintas especiais podem custar bem acima desse valor.

Mesmo que o gesso da fachada já esteja muito gasto, você tem que contar com custos significativamente mais altos: aqui, uma renovação com forros internos ou curtos é muitas vezes essencial - com as consequências inevitáveis, ou seja, aquele isolamento adicional são necessárias medidas que o EnEV deve ser executado.

Um exemplo de custo da prática:

No caso de uma casa de dois andares, a área da fachada (130 m²) deve ser repintada. É usada uma cor padrão e toda a fachada é pintada uniformemente na mesma cor. Os danos na fachada não são tão graves aqui, de modo que nenhuma grande obra de enchimento precisa ser executada.

Publicarpreço
Andaime por 2 semanas1.040 EUR
Cobrindo, mascarando270 EUR (taxa fixa)
Limpeza e enchimento (desempenho de trabalho)351 EUR
Filler102 EUR (taxa fixa)
Tinta dupla camada468 EUR
primer67 EUR
Priming e pintura (desempenho de trabalho)4.095 EUR
custo total5.925 EUR
Custos totais por m²45 EUR por m²

Este é apenas um exemplo, é claro - esses custos se aplicam apenas a uma casa específica. Em outros casos, os custos podem ser significativamente maiores ou menores, dependendo das condições locais.

Pergunta: Perguntado novamente: Você precisa fazer um isolamento quando voltar a rebocar?

Quantoe Expert: Sim. A pintura da fachada ainda está bem. No entanto, se renovar o reboco da fachada, é obrigado a produzir o padrão energético necessário isolando as paredes externas.

Portanto, em caso de dúvida, principalmente em casas antigas, não se deve esperar muito para pintar para não ter que rebocar novamente e depois isolar. Aqui pode ficar muito caro devido à renovação energética.

Pergunta: De que depende o custo da pintura?

Especialista Quantoe: Muitos fatores desempenham um papel nesta área - tanto para a casa em si quanto para a pintura:

  • o tamanho da fachada
  • a altura da casa
  • a condição da tinta velha
  • quantos casacos são necessários
  • que cor usar e que tom usar

Os custos também dependem um pouco da empresa que faz o trabalho, cada empresa calcula de forma diferente e pode haver diferenças de preços significativas entre empresas muito grandes e muito pequenas. Você deve sempre levar isso em consideração.

Pergunta: Em que medida a área da fachada e a altura da fachada desempenham um papel no preço - apenas para os custos por metro quadrado na pintura?

custos de pintura de fachada

Os custos de andaimes também devem ser considerados

Quantoe especialista: Não, também para andaimes. Como regra, os custos de andaimes também são calculados com base no tamanho da área da fachada. Aqui, a altura da casa também influencia o preço.

Nestes casos, é sempre uma questão de aluguer de andaimes, os custos dependem também do tempo de utilização do andaime. Você pode descobrir mais sobre isso neste ponto.

Pergunta: Por que a condição da tinta antiga é importante?

Especialista Quantoe: Se a demão antiga apresentar danos importantes, geralmente deve ser preenchida extensivamente. Isso custa tempo e (às vezes muito) material - então, é claro, torna-se significativamente mais caro. Também significativamente mais caro do que em nosso exemplo de custo.

Com alguns revestimentos, pode haver problemas de adesão em casos individuais. Não acontece com frequência, mas às vezes pode acontecer. Se um trabalho extra for necessário aqui, o preço para pintar a fachada também pode aumentar significativamente.

Pergunta: A quantidade de demãos tem um impacto significativo no preço, não é?

Quantoe Expert: Sim. Via de regra, são realizadas duas demãos - raramente uma demão é suficiente.

Para uma empresa que calcula como a empresa em nosso exemplo de amostra, uma camada adicional de tinta em nossa fachada de exemplo custaria 234 euros para a pintura e 1.365 euros para a pintura, então, no total, cerca de 1.600 euros de custos adicionais.

Se uma camada de tinta fosse suficiente em nosso exemplo de custo, você teria economizado a mesma quantia nos custos totais.

Claro, isso só se aplica à casa em nosso exemplo de custo. Como regra, você pode esperar entre 1,50 EUR por m² e 3 EUR por m² como os custos para a cor (padrão), as cores especiais também podem ser mais caras. A maioria das empresas cobra entre cerca de 8 EUR por m² e 12 EUR por m² de área de fachada para trabalho.

Pergunta: Por que as cores especiais são mais caras?

custos de pintura de fachada

O tom da cor também é determinante para o preço

Quantoe expert: Com cores especiais que não são cores padrão, você tem que calcular custos extras para misturar a cor.

Muitas empresas simplesmente cobram uma taxa fixa entre 50 EUR e 100 EUR pela combinação, mas em alguns casos pode ser mais caro.

Se você deseja tintas especiais com propriedades especiais em sua fachada, deve esperar que o preço do material seja significativamente mais caro.

Pergunta: Ainda pode haver custos extras que ainda não discutimos aqui?

Especialista Quantoe: Sim, na área de andaimes, por exemplo. Se a casa fica no limite da rua e os andaimes devem ser erguidos na calçada ou mesmo na rua, isso pode significar custos adicionais consideráveis.

Em primeiro lugar, é necessária uma aprovação oficial para a qual tem de calcular 100 EUR - 200 EUR. Em alguns casos, medidas de segurança no trânsito também devem ser tomadas, o que pode resultar em custos significativamente mais elevados.

Nesse caso, o próprio andaime pode se tornar um pouco mais caro se medidas de proteção especiais forem necessárias no andaime.

Pergunta: Por outro lado, os custos de nosso exemplo de custo podem ser omitidos?

Perito Quantoe: Isso seria concebível para um bangalô, por exemplo, onde toda a superfície da fachada pudesse ser alcançada do nível do solo.

Nesse caso, nenhum andaime seria necessário e a maior parte do trabalho poderia ser realizada com menos trabalho e tempo. Nesse caso, o preço total seria reduzido em pelo menos o andaime (1.040 EUR em nosso exemplo de custo) - possivelmente um pouco mais, porque o outro trabalho também poderia ser executado mais rapidamente.

Pergunta: Como você pode economizar custos ao pintar fachadas? Apenas fazendo você mesmo?

custos de pintura de fachada

Se você pintar a si mesmo, você economiza custos consideráveis

Especialista Quantoe: Pintar-se com certeza é um jeito, sim. Mas você também pode economizar custos ao escolher uma cor de qualidade particularmente alta:

Particularmente, tintas de alta qualidade geralmente precisam apenas de uma camada. Dê uma olhada no exemplo de custo - mesmo se a tinta custar o dobro (468 EUR em vez de 234 EUR por demão), os custos da segunda demão (cerca de 1.600 euros) seriam eliminados. O resultado final é que você ainda obteria cerca de 1.360 EUR mais barato.

Infelizmente, esse ponto é frequentemente esquecido. Não se trata de escolher o material mais barato possível - mas, acima de tudo, de garantir que haja o mínimo trabalho possível. Isso reduz os custos do trabalho de pintura de forma muito mais sustentável.

Pergunta: Quais são os custos de pintar você mesmo?

Quantoe especialista: Se você mesmo fizesse isso, apenas os custos de mão de obra seriam eliminados. Se você olhar nosso exemplo de custo, isso também pode ser considerável.

Na maioria dos casos, entretanto, você deve calcular 20% - 30% a mais para o material se você comprar como pessoa física. Muitas vezes, as empresas especializadas têm condições significativamente mais favoráveis ​​para os materiais.

Vamos adicionar isso (nossa casa de amostra é o padrão para contabilidade de custos):

Publicarpreço
estrutura1.040 EUR
Enchimento e tecido, material de máscara180 EUR
Tinta (produto barato, por 3 demãos)62 EUR
custo total1.282 EUR

Em 1.282 euros, os custos são significativamente mais baixos do que os de uma empresa de pintura, são apenas 20% dos custos do negócio de artesanato. Projetado, isso resulta em um preço do metro quadrado de EUR 9,80 por m².

O fator de custo mais caro em nosso exemplo de custo ainda é o andaime. Você também pode alugar andaimes sem problemas, uma empresa de aluguel de andaimes entrega o andaime, monta-o profissionalmente e retira-o novamente quando o trabalho é concluído.

Se você mesmo pintar, pode reduzir significativamente essa quantidade simplesmente alugando uma torre rolante. Isso é sempre possível se a altura da fachada não for superior a 10 m.

Normalmente, você pode alugar esses andaimes entre cerca de 130 EUR por semana e 200 EUR por semana. Se trabalhar durante uma semana, poupará cerca de 800 euros no andaime. Você pode trabalhar com muito conforto e sem problemas em andaimes móveis (largura de trabalho geralmente 1,35 m).

O custo de pintar sua fachada por conta própria seria então de cerca de 450 EUR - o que resulta em um preço por metro quadrado de apenas 3,50 EUR por m².

Dicas e truques

Numerosos regulamentos de segurança devem ser observados com andaimes. Certifique-se de se familiarizar com as diretrizes de saúde e segurança ocupacional aplicáveis ​​e lembre-se de que os voluntários só estão segurados contra acidentes se você registrá-los na BG. Isso custa cerca de 1,50 EUR por hora trabalhada até 2 EUR por hora trabalhada para cada ajudante.