Reabilitação de esgoto usando inliners e short liners - quais são os custos?

custos de reabilitação de esgoto
A reabilitação do esgoto pode levar vários dias

Canos de esgoto com vazamento acarretam vários riscos: se a água de canos com vazamento entrar no solo, os danos costumam ser grandes. Em entrevista, o especialista Quantoe revela como as tubulações de esgoto podem ser reabilitadas e os custos e vantagens de custo da reabilitação inliner.

Pergunta: Por que vazamentos de esgoto são um problema tão grande e são um problema para os proprietários de residências?

Perito Quantoe: Infelizmente, os problemas que podem surgir devido a fugas de canos de esgoto para proprietários são frequentemente subestimados. O aperto dos tubos, no entanto, é frequentemente superestimado.

Você deve ter em mente que um cano de esgoto com vazamento também pode ter consequências problemáticas para você como proprietário. E isso de várias maneiras:

Se apenas os esgotos públicos forem reabilitados, mas as condutas de água subterrânea não forem reabilitadas, isso pode levar a um aumento nas águas subterrâneas. Além disso, a água constantemente drenada pode formar cavidades em sua própria propriedade ao longo do tempo - isso, por sua vez, pode levar ao assentamento de edifícios com as consequências correspondentes (formação de rachaduras, até o colapso) ao longo do tempo.

Canos com vazamento também estimulam o crescimento de raízes nos canos de esgoto. Com isso, os danos existentes aumentam constantemente e, além disso, as áreas encravadas representam um obstáculo cada vez maior à drenagem, com risco de remanso.

E, claro, você deve se lembrar que a água suja que flui para o solo polui sua propriedade.

Pergunta: As consequências diretas de canos de esgoto não higiênicos e com vazamentos são, na verdade, potencialmente graves. Existem também consequências indiretas?

Especialista Quantoe: Claro que também existem - e os proprietários muitas vezes também sentem as consequências indiretas.

custos de reabilitação de esgoto

Rachaduras na tubulação de esgoto podem ter consequências fatais

As rachaduras nos esgotos também levam à infiltração da chamada água estranha. Para o descarte de águas residuais, isso significa um esforço adicional não planejado e a necessidade de expandir os sistemas de esgoto - o que, é claro, é então repassado para as taxas de águas residuais e afeta o pagador da taxa.

O esforço maior também sobrecarrega as estações de tratamento de esgoto, que esperam menores quantidades de água residual e cujo desempenho de limpeza então se torna mais fraco. Isso significa que mais poluentes entram na água e, a longo prazo, os efeitos da drenagem também podem levar ao rebaixamento das águas subterrâneas. Isso às vezes leva a danos às estruturas e também à vegetação.

Pergunta: Como você pode reabilitar canos de esgoto?

Especialista Quantoe: Basicamente de duas maneiras: Uma maneira é simplesmente substituir os canos de água defeituosos ou com vazamentos por canos novos e estanques. No entanto, isso significa que primeiro você tem que desenterrar os canos antigos - em alguns casos, especialmente com canos fundos, um empreendimento demorado e caro.

A maneira muito mais fácil de reapertar os tubos com vazamento é renová-los com os chamados short liners ou inliners. Não há necessidade de cavar aqui, a vedação é feita de dentro do tubo. Na prática, esse processo costuma ser até 50% mais barato do que substituir tubos. Além disso, você pode declarar os custos com muita precisão com antecedência, não há aumentos de custos não planejados, como às vezes acontece com trabalhos de escavação.

Pergunta: Como isso funciona exatamente?

Especialista Quantoe: Após extensa limpeza da tubulação e um teste de vazamento, a extensão do dano é determinada. Para renovação, mangueiras feitas de certos tecidos ou fibra de vidro são simplesmente inseridas no tubo.

As mangueiras são impregnadas com resina epóxi (para o short liner) ou são embebidas no local com resina sintética (para o inliner). A mangueira é então empurrada lentamente para dentro do canal usando ar comprimido e um tambor especial. Após o endurecimento da resina sintética (no caso do inliner, é utilizada água quente circulante), o tubo é vedado novamente e não há drenagem e nem penetração de água estranha.

Pergunta: Qual é a diferença entre inliners e short liners?

custos de reabilitação de esgoto

Kurzliner é a versão curta do inliner

Quantoe expert: Short liners são, como o nome sugere, a versão curta do inliner. Na instalação do short liner, utiliza-se apenas o chamado packer, dispositivo que pressiona a mangueira contra o lado externo do tubo com o auxílio de ar comprimido até que a resina sintética endureça. A água pode fluir pelo packer, de modo que o esgoto ainda pode ser usado durante a reforma.

No caso do inliner, que é utilizado para seções de vedação mais longas (são possíveis até 100 metros de uma vez na renovação de tubulações subterrâneas), o sistema de esgoto deve ser colocado fora de operação por um curto período de tempo.

Pergunta: Quais são os custos de renovação do revestimento interno?

Especialista Quantoe: Em um caso específico, os custos podem ser previstos com muita precisão após o teste de vazamento e a inspeção do tubo, mas em geral podem variar muito dependendo das condições locais.

Para viagens curtas, os custos totais começam em cerca de 300 - 400 EUR.

Em geral, pode-se assumir custos na faixa de de EUR 1.000 a um total de EUR 6.000 para uma propriedade de tamanho médio, mas também pode ser até 30% superior. Portanto, em casos individuais, a conta pode chegar a 8.000 euros.

Para um liner curto, você pode esperar cerca de 150 EUR ou mais, para um inliner você deve calcular pelo menos entre 150 e 250 EUR por metro.

Um exemplo da prática:

Um esgoto com penetração de raízes em uma propriedade deve ser reabilitado. Para isso, foram necessários 14 short liners. O tempo de trabalho era de 2 dias, os custos totais para o proprietário rondavam os 3.500 euros.

Pergunta: De que dependem essencialmente os custos?

Quantoe Expert: Os custos de renovação do inliner dependem de uma série de fatores, por isso são tão difíceis de prever:

  • principalmente, é claro, no comprimento da linha afetada e
  • a rota e o grau de ramificação das linhas
  • a acessibilidade para construção (poços de inspeção)
  • o tipo e a extensão do dano

Além disso, existem diferenças regionais e diferenças no preço do especialista em execução. Na prática, isso também pode causar diferenças de custo consideráveis ​​de um lugar para outro.

A seção de linha afetada também decide se o método inliner ou shortliner é usado.

Pergunta: Que trabalho adicional é necessário além de inserir os revestimentos de tubos?

Perito Quantoe: Basicamente, alguns trabalhos auxiliares são necessários antes e depois da reforma.

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A condição do canal é verificada com uma câmera

Antes de iniciar o trabalho, é fundamental limpar os tubos. O dano é então avaliado por meio de uma câmera de TV inserida no tubo. Desta forma, os danos podem ser avaliados com muita precisão e a extensão dos danos estimada com muita precisão.

Se raízes encravadas ou outros obstáculos tiverem que ser removidos, isso também deve ser feito com antecedência. Se necessário, são usados ​​dispositivos especiais que são capazes de separar e remover de forma limpa até mesmo raízes fortes.

Após a conclusão do trabalho, as conexões para as entradas laterais devem ser abertas novamente com a ajuda de um pequeno robô fresador. Isso é seguido por um teste de vazamento, que também é obrigatório em alguns casos. As imagens da câmera são compiladas em uma documentação de antes e depois, que normalmente também é fornecida ao cliente.

As etapas de trabalho são resumidas:

  • Limpeza de tubos
  • Inspeção, avaliação de danos
  • possivelmente teste de vazamento
  • possivelmente removendo bloqueios e obstáculos no tubo
  • Reabilitação de tubos
  • Abertura dos ramos laterais
  • Teste de vazamento
  • Documentação do status antes e depois e do trabalho realizado

Pergunta: Como você pode manter os custos baixos ao renovar tubos com revestimentos internos?

Perito Quantoe: Isso é difícil porque você não tem influência no trabalho em si - e basicamente também não no dano. Esses danos podem surgir facilmente.

O que vale sempre a pena é garantir com antecedência que os tubos de esgoto sejam realmente instalados e embutidos e, acima de tudo, que sejam construídos poços de inspeção suficientes. Isso mantém os custos significativamente mais baixos para uma renovação posterior.

O material do tubo usado também não é totalmente insignificante - aqui, em particular, você não deve economizar na extremidade errada ao construir um novo.

custos de reabilitação de esgoto

É aconselhável comparar preços de várias empresas

Para trabalhar em você, vale a pena comparar cuidadosamente as ofertas e listas de preços de diferentes empresas especializadas de antemão. Pode haver diferenças de preços significativas de empresa para empresa. As empresas especializadas quase sempre apenas indicam um preço específico após uma inspeção do tubo, mas você pode descobrir um pouco sobre o nível de preços de cada empresa com antecedência e comparar os mesmos serviços com antecedência.

Pergunta: É possível deduzir os custos de reabilitação de esgoto do imposto ou existem subsídios?

Atualmente não há subsídios explícitos para proprietários privados, mas o NRW-Bank oferece empréstimos a juros baixos, pelo menos para o NRW.

Os custos puramente de mão-de-obra podem - como acontece com todos os outros serviços de artesanato - ser deduzidos do imposto de renda até um determinado valor máximo anual. O pré-requisito para isso é que a fatura não seja paga em dinheiro, mas sim transferida, e que os salários sejam mostrados separadamente na fatura da empresa especializada.
Você pode declarar parte desses salários com o imposto de renda.

Pergunta: Há alguns anos, houve casos de fraude na reabilitação de esgoto. Em que você deve prestar atenção?

Quantoe Expert: Sim, é verdade. Empresas duvidosas tentam continuamente convencer as pessoas a reabilitar o esgoto. Se os preços oferecidos forem bem abaixo do nível de outras empresas especializadas, ou se a disseminação do medo for usada de maneira direcionada, você definitivamente deve prestar atenção.

Essas empresas se tornaram mais comuns quando todos os proprietários foram legalmente obrigados a verificar se há vazamentos em seus canos de esgoto. Isso foi por volta de 2015, quando o prazo legal estava lentamente se esgotando. Hoje, algo assim é raro.

Você deve, é claro, sempre ouvir com atenção se algo está sendo oferecido muito barato, e é claro que você nunca deve fazer pedidos na porta da frente se um suposto “artesão” tocar a campainha “por acaso”.

Dicas e truques

Uma renovação é sempre absolutamente necessária se houver bloqueios constantes na tubulação subterrânea, ou se houver raízes encravadas, rachaduras ou fragmentos frequentes. Mangas deslocadas ou vedações salientes também podem ser uma razão. Se o teste de estanqueidade dos tubos não for aprovado, a renovação é imperativa e imediata.