Remoção de pisos de amianto: que custos podem ser esperados?

Remover piso de amianto

Revestimentos para pisos contendo amianto foram particularmente difundidos nas décadas de 1960 e 1970. A remoção obrigatória dessas coberturas antigas e perigosas hoje causa muitos problemas e custos elevados. O especialista Quantoe explica em detalhes em uma entrevista quais custos são incorridos para remover revestimentos de piso contendo amianto.

Pergunta: Quanto custa remover revestimentos de piso com amianto?

Especialista Quantoe: É difícil dar uma taxa fixa de custos. Entre outras coisas, eles também dependem do tipo de revestimento do piso, do tipo de instalação do revestimento do piso e dos regulamentos de eliminação.

Em primeiro lugar, deve-se diferenciar que tipo de piso é:

  • em torno do chamado vinil de almofada ou
  • em torno dos chamados ladrilhos adesivos Floor Flex

Um piso de vinil almofadado se parece com o PVC moderno, mas contém o chamado amianto fracamente ligado na base usada como isolamento acústico de impacto, o que é particularmente perigoso.
Neste caso, os custos dependem do grau de dificuldade e esforço para a retirada das camadas (colado, colado no canto, colocado, tipo de substrato).

Revestimentos para pisos Floor Flex feitos de ladrilhos de PVC colados contêm amianto no próprio piso (fortemente ligado) e quase sempre no adesivo para os ladrilhos (como enchimento). O adesivo também deve ser completamente removido ao descartá-lo. Isso acarreta custos de cerca de EUR 30 por m² a EUR 50 por m² para a remoção.

Remover piso de amianto

Em primeiro lugar, você deve se certificar de que realmente é amianto

Uma amostra deve ser analisada em laboratório para determinar se é uma superfície contendo amianto. Os custos para exames microscópicos de luz simples rondam os 40 a 50 EUR, os exames mais complexos (imagens MEV) custam cerca de 100 a 120 EUR por amostra. No entanto, algumas empresas especializadas podem cobrar até EUR 500 por amostragem e testes de laboratório.

Exemplo de custo da prática

Em um prédio antigo da década de 1970, o piso contaminado com amianto deve ser removido. A área destinada ao pavimento é de 90 m².

Publicarpreço
Rotas (taxa fixa)36 EUR
Remova o revestimento do piso e o adesivo4.050 EUR
trabalho adicional, medidas de proteção e descarte1.870 EUR
custo totalEUR 5.956

Este é um exemplo de custo único para um caso específico. Os custos em outros casos podem variar.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de remoção de um piso com amianto?

Especialista Quantoe: Em casos individuais, deve-se levar em consideração o seguinte:

  • o tipo de revestimento do piso (almofada de vinil ou ladrilhos flexíveis para piso)
  • a respectiva subsuperfície (papelão é particularmente problemático)
  • o tipo de ligação ao substrato
  • o tamanho da área afetada
  • a quantidade de material que contém amianto que precisa ser descartado
  • as despesas incorridas pela empresa especializada para eliminação

O planejamento e a estimativa de custo de uma desmontagem devem ser feitos de acordo com as circunstâncias individuais.

Não se deve esquecer os custos de um novo revestimento do piso e da instalação após o descarte.

Pergunta: O que torna a remoção de revestimentos de piso com amianto de aglomerado tão demorada?

Remover piso de amianto

O custo de remoção depende principalmente do substrato

Quantoe expert: Os pisos Floor Flex precisam de uma superfície estável e resistente na qual sejam colados. Como regra, são utilizadas betonilhas de cimento para isso.

Em casos raros, o objetivo era instalar um piso Floor Flex em um substrato de tábua. Para isso, foi instalado primeiro o cartão, que serviu de base estável de apoio.

O problema com o descarte é que os ladrilhos são difíceis de remover do chão e o adesivo não pode ser removido. A cola deve permanecer na madeira, os aglomerados são retirados individualmente e a madeira contaminada com amianto tem um destino especial. Os custos adicionais para remover o revestimento do piso em papelão podem chegar a 3.000 EUR e mais por unidade residencial.

Pergunta: Quais são os custos para o descarte de produtos que contêm amianto?

Especialista Quantoe: Os custos de descarte variam amplamente de região para região. Eles se movem entre 100 EUR e 300 EUR por tonelada.

Para pequenas quantidades, taxas mais baixas podem ser aplicadas se o descarte for permitido (telhado ou painéis de fachada não danificados). Isso depende da respectiva comunidade. No entanto, isto não se aplica a coberturas que devam ser removidas por empresa especializada.

Pergunta: Você mesmo pode remover pisos contendo amianto?

Especialista Quantoe: Deve ser feita uma distinção entre o tipo de revestimento do piso.

As almofadas de vinil contêm amianto fracamente ligado na camada inferior usada como isolamento de som de impacto. De acordo com os regulamentos aplicáveis, a desmontagem só pode ser efectuada por empresas especializadas certificadas - o que significa custos correspondentemente elevados.

Os revestimentos para pisos Floor Flex contêm apenas amianto fortemente ligado, mas o adesivo, que geralmente contém amianto como enchimento, também deve ser removido. A obra não está diretamente enquadrada na legislação aplicável (TRGS 519), porém, de acordo com o regulamento, deve-se evitar a quebra e destruição de materiais que contenham amianto e medidas de proteção adequadas (fechadura poluente, equipamentos de segurança, retirada profissional e embalagem) deve ser observado.

Uma vez que isso dificilmente será possível garanti-lo, a obrigação de eliminação por parte da empresa especializada também se aplica na prática.

A auto-eliminação só pode ser considerada para telhados (não danificados) ou painéis de fachada.

Pergunta: É possível deduzir os custos de remoção do amianto do chão do imposto?

Quantoe-Expert: Se for comprovado que o revestimento do piso apresenta um risco agudo (por exemplo, se as fibras de amianto estiverem rachadas ou danificadas), a administração fiscal aceitará, em muitos casos, a dedução do artesão custos como um chamado "encargo extraordinário". Nesse caso, entre em contato com a repartição de finanças responsável.