Renovação central de uma casa: que custos podem ser esperados?

custos de renovação do núcleo da casa

A tecnologia de uma casa também se torna desatualizada dentro de algumas décadas, e a devastação do tempo costuma corroer os componentes individuais. No caso de muitos edifícios que são muito antigos, uma renovação completa é frequentemente a única forma de obter um edifício mais ou menos contemporâneo. Em nossa entrevista, discutimos com os especialistas Quantoe quais os custos que se podem esperar de uma reforma completa de uma casa.

Pergunta: Quanto custa renovar completamente uma casa?

Especialista Quantoe: Isso depende muito do tamanho da casa, da sua construção e do estado técnico. Além disso, a quantidade de contribuição pessoal feita desempenha um papel. Em alguns casos, isso pode reduzir significativamente os custos em comparação com o trabalho de empresas especializadas em muitas áreas de renovação.

custos de renovação do núcleo da casa
Para a renovação do núcleo, você deve contar com cerca de 1000 euros por metro quadrado.

Estimar custos é sempre difícil. Para uma estimativa de custo, no entanto, você pode estimar os custos de um design de interiores completo em torno de 400 EUR por m² a 700 EUR por m² mais os custos de telhado, fachada e janelas ( um adicional a 200 EUR por m² ou EUR 300 por m².

Se você somar tudo, os custos para uma renovação central são muitas vezes EUR 1.000 por m² de área útil ou até mais.

Em primeiro lugar, um exemplo de custo.

Exemplo de custo da prática

Uma casa independente de 140 m² deve ser totalmente renovada. É necessária uma renovação completa da estrutura do telhado, incluindo a estrutura do telhado. A fachada também será totalmente renovada e isolada, com um total de 12 janelas sendo substituídas.

Quando a casa é reconstruída, os tetos são isolados de acordo com os padrões modernos e toda a casa é trazida para um padrão energético de acordo com as especificações atuais do EnEV.

Publicarpreço
Renovar a construção do telhado completamenteEUR 20.150
Renove e isole a fachada16.500 EUR
Substituição de 12 janelas (incluindo instalação, incluindo persianas manuais)9.600 EUR
Renovar instalação elétricaEUR 8.900
Renovar completamente as instalações de água potável e esgoto, bem como as instalações sanitárias13.200 EUR
Interior: gesso interior, design de parede, drywall, peitoris de janela, portas, ladrilhos, revestimentos de piso, etc.44.800 EUR
Custos totais com isso113.150 EUR
Custos totais por m² de espaço vital, portanto808,21 EUR por m²

Os custos aqui indicados referem-se ao trabalho realizado em casos particulares específicos por determinadas empresas especializadas. Os custos podem ser significativamente maiores ou menores em outros casos, dependendo do trabalho exigido, do esforço individual e do trabalho pessoal realizado.

Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos para uma renovação do núcleo?

Especialista Quantoe: Grosso modo, podem ser considerados custos na faixa de cerca de 600 EUR por m² a mais de 1.000 EUR por m² de área habitacional. Claro, esta é apenas uma estimativa aproximada e não fornece nenhum valor numérico realmente confiável.

custos de renovação do núcleo da casa
Os custos de uma renovação do núcleo sempre dependem do caso individual.

Os custos devem ser sempre estimados em cada caso individual. O planejamento de ação preciso pelo especialista (arquiteto ou topógrafo) com antecedência é absolutamente aconselhável. Além disso, cada casa é individualmente diferente - em um caso, a estrutura do telhado ainda está intacta o suficiente para que ainda possa ser usada, no outro caso, a substância central da casa pode ter que ser retocada e renovada. Isso sempre deve ser avaliado individualmente.

Por último, mas não menos importante, trata-se também da lucratividade de uma renovação de núcleo. Pelo menos parte dos custos devem ser amortizados no mínimo no longo prazo, principalmente no caso de medidas de renovação energética. Os cálculos de lucratividade e custos são essenciais para medidas de renovação complexas, como uma renovação do núcleo com antecedência.

Pergunta: De que dependem os custos de uma grande reforma?

custos de renovação do núcleo da casa
Uma grande reforma depende de vários fatores.

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo:

  • o tamanho da casa (área de estar ou área útil)
  • a idade e condição técnica da casa e os componentes principais
  • a condição técnica do telhado e da armação do telhado
  • o último padrão energético desejado
  • o equipamento padrão desejado posteriormente
  • o preço da empresa executora (certifique-se de comparar várias ofertas)
  • a quantidade de trabalho pessoal que pode ser fornecida (muitas vezes tem um forte efeito de redução de custos)