Renovação da varanda: você tem que contar com esses custos

custos de renovação de varanda

A renovação oportuna da varanda é importante para evitar danos dispendiosos à varanda e ao edifício. Em entrevista, o especialista Quantoe revela em detalhes quanto pode custar uma tal reforma e de que depende essencialmente os custos.

Pergunta: O que é realmente feito ao renovar uma varanda?

Quantoe-Expert: Em primeiro lugar, trata-se de remover os danos à substância, fechando fissuras e restaurando uma superfície estanque. Isso geralmente é feito com selantes e lacres apropriados.

Com uma reforma antecipada (se você puder ver apenas pequenos danos), vedar apenas a varanda geralmente é suficiente. No entanto, se o dano for mais grave, muitas vezes a substância precisa ser retocada.

Em caso de danos graves, a capacidade de carga da varanda pode ser afetada de tal forma que apenas uma demolição total é possível. Claro, você definitivamente deve evitar isso.

Pergunta: Quanto custa uma reforma de varanda?

custos de renovação de varanda

Uma extensa renovação de varanda pode custar mais de € 100 por metro quadrado

Especialista Quantoe: Não há uma resposta geral para esta pergunta. Os custos dependem essencialmente das medidas corretivas necessárias e da extensão geral dos danos.

Se o trabalho for executado por uma empresa especializada, pode-se assumir na maioria dos casos danos moderados de cerca de 100 EUR por m² a 200 EUR por m² área de varanda. Em casos individuais, no entanto, os custos de renovação para danos graves podem ser significativamente mais elevados.

Um exemplo de custo típico da prática:

Um especialista irá reformar e selar uma varanda com danos moderados de cerca de 8 m².

Publicarpreço
Remova a cobertura velha270 EUR
Encha a varanda420 EUR
Selagem com 3 camadas de plástico líquido580 EUR
custo total1.270 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custos. Dependendo da situação, esses custos podem ser significativamente maiores para outras varandas.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma reforma de varanda?

Perito Quantoe: A extensão dos danos é um fator muito importante nos custos de renovação. Quanto mais o próprio edifício for danificado, mais complexa (e, portanto, mais cara) será a renovação. Portanto, a renovação deve sempre ser realizada o mais cedo possível.

Outros fatores são:

  • a situação estrutural no local
  • qualquer piso antigo existente e
  • os métodos de remediação que serão usados

Além disso, é claro, o preço da empresa executora também desempenha um papel nos custos - os preços aqui podem variar de fornecedor para fornecedor.

Pergunta: Como você pode saber a extensão do dano?

custos de renovação de varanda

Os danos nem sempre são tão óbvios como aqui

Pequenos vazamentos geralmente não são imediatamente reconhecíveis - mas quase sempre estão presentes, especialmente em varandas que mostram sua idade.

Danos graves, como a formação de fissuras claramente visíveis ou o descolamento de revestimentos de azulejos, por outro lado, são muitas vezes claramente visíveis - e um sinal de que a renovação é necessária com urgência.

Até que ponto a estrutura do edifício da varanda já está danificada, no entanto, apenas um especialista pode avaliar com segurança.

Pergunta: Por que os pisos antigos existentes são um fator de custo?

Quantoe especialista: Os revestimentos devem ser cortados antes da reforma e os ladrilhos antigos devem ser descartados. Isso custa tempo e há custos para o descarte.

Os revestimentos de azulejos são comparativamente fáceis de remover - revestimentos de superfície velhos, betuminosos ou fortemente adesivos, contendo plástico, por outro lado, podem causar muito mais problemas durante a remoção. O alto esforço aumenta os custos gerais.

Em nosso exemplo de custo, apenas removemos a cobertura de azulejos. O que não incluímos, no entanto, é a instalação de uma nova cobertura de azulejos. Dependendo do tipo de ladrilho, você terá que calcular cerca de 100 EUR por m² além disso, quando o trabalho de renovação estiver concluído.

Pergunta: Que métodos de vedação existem?

custos de renovação de varanda

A estanqueidade do solo é fundamental

A forma mais simples, econômica e eficaz de vedar danos leves é usar plásticos líquidos, que são aplicados em várias camadas. Isso resulta em custos de material de cerca de 60 EUR por m² a 80 EUR por m² e custos de mão de obra de cerca de 30 EUR por m² - 50 EUR por m².

As vedações com tiras de solda ou (raramente) filmes plásticos são mais complexas e mais sujeitas a erros. As pastas de vedação mais caras são raramente usadas na prática.

Pergunta: Em que medida a situação estrutural desempenha um papel?

Especialista Quantoe: Nem todas as varandas são igualmente fáceis de renovar. Tomemos um corrimão existente como exemplo, que primeiro deve ser desmontado para uma reforma completa e depois remontado.

A maioria das empresas cobra entre EUR 10 e EUR 20 por metro de guarda-corpo. Isso pode tornar os custos significativamente mais caros, por exemplo. Se apenas um parapeito de concreto estiver presente, no entanto, esses custos não se aplicam.

Pergunta: Como você pode economizar na renovação?

Quantoe-Expert: Qualquer remediação precoce evita danos posteriores caros de forma muito eficaz - este geralmente é o melhor método.

Mas você também pode economizar fazendo suas próprias coisas: muito do trabalho, como remover os ladrilhos em nosso exemplo, pode ser feito por você mesmo, se você tiver um pouco de habilidade. Muitas vezes, você também pode fazer o enchimento necessário - possivelmente seguindo as instruções de uma empresa especializada.

A própria vedação, por outro lado, deve ser deixada para os especialistas. Mesmo pequenos erros podem garantir que a medida de vedação permaneça totalmente ineficaz e que a água continue a danificar a estrutura do edifício. A execução correta de selos requer experiência e conhecimento e, portanto, deve ser deixada para o especialista.