Remodelando fachada de amianto: o custo

custos de renovação-fachada-amianto

Painéis de fachada antigos na casa podem representar um risco significativo para a saúde: eles geralmente contêm amianto. Neste caso, recomendamos urgentemente a renovação da fachada. O especialista Quantoe explica em detalhes os custos que isso acarreta em uma entrevista.

Pergunta: Quanto custa a renovação do amianto?

Quantoe especialista: Os custos podem variar muito - dependendo do tipo de fixação e do peso do material utilizado.

O seguinte deve ser levado em consideração:

  • o custo de remoção do revestimento da fachada contendo amianto
  • o custo de eliminação do material que contém amianto
  • o custo do novo revestimento e, se necessário, isolamento da fachada

Para a remoção dos painéis de fachada contendo amianto, você deve contar com custos na faixa de 30 EUR por m² a 45 EUR por m² na maioria dos casos. No entanto, isso pode ser diferente em casos individuais. Se muitos painéis já estiverem muito danificados ou se a remoção for particularmente complexa, os custos podem ser maiores.

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Lixo com amianto deve ser descartado de maneira adequada

Normas estritas devem ser observadas para a eliminação dos painéis da fachada. Devem ser embalados de forma especial para poder eliminá-los. Os custos de eliminação são normalmente de 100 a 300 EUR por tonelada.

Os custos de um novo revestimento da fachada podem variar muito. Em muitos casos, devido aos regulamentos do EnEV, você será forçado a isolar ao mesmo tempo que faz a renovação da fachada. A construção de uma parede de cortina isolada com ventilação traseira varia entre 150 EUR por m² e 300 EUR por m². Se você apenas colocar novos painéis de fachada, ainda terá que contar com custos de cerca de 50 EUR por m².

Em qualquer caso, os custos totais ascendem a pelo menos 100 EUR por m², que deve ser calculado para a renovação de uma fachada de amianto.

Exemplo de custo da prática

A fachada de 110 m² de uma casa antiga da década de 1970 deve ser removida do revestimento da fachada contendo amianto e revestida novamente. De acordo com as especificações do EnEV, o isolamento é necessário ao mesmo tempo. Após a demolição do revestimento da fachada, esta é revestida e isolada com tijolos isolantes de clínquer.

Publicarpreço
Custos de andaime870 EUR
Desmontagem dos painéis, embalagem de acordo com os regulamentos4.120 EUR
Custos de descarte 2,5 t625 EUR
Novo revestimento da fachada com clínquer isolante19.800 EUR
custo total25.415 EUR
menos subsídio do KfW2.500 EUR
portanto, custos autossustentáveisEUR 22.915

Este é apenas um exemplo de custos para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem variar.

Pergunta: De que fatores dependem os custos de restauração de fachada com amianto?

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser considerado aqui:

  • o tipo e tamanho dos painéis da fachada
  • a extensão dos danos aos painéis
  • o incômodo de removê-lo
  • os custos de descarte em cada caso individual (regionalmente e dependendo da empresa)
  • o tipo de revestimento escolhido
  • quem realiza o trabalho (extensão das possíveis contribuições pessoais)

Pergunta: Você mesmo pode desmontar o revestimento da fachada?

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Roupas de proteção devem ser usadas ao descartar materiais que contenham amianto

Perito Quantoe: Isso é teoricamente possível para painéis de fachada que não apresentam danos. No entanto, os regulamentos sobre isso variam de estado para estado.

Se necessário, regulamentos especiais devem ser observados para a embalagem e materiais de embalagem especiais e roupas de proteção adequadas devem ser usados. Os custos dos chamados big bags também são em torno de EUR 10 a EUR 30 por peça. Nesse caso, é claro, os custos de andaimes permanecem.

Em nosso exemplo de custo, a auto-eliminação com embalagem adequada e em um recipiente adequado economizaria cerca de 4.000 EUR por meio de sua própria contribuição, se a auto-desmontagem for permitida.

O revestimento da fachada oferece outro potencial de economia. Você mesmo pode aplicar clínquer isolante com um pouco de habilidade - isso economiza cerca de 60 EUR por m² em custos. No nosso exemplo de custo, isso equivaleria a cerca de 6.600 EUR para o novo revestimento da fachada.