Renove as juntas de silicone - você pode esperar esses custos

custos de renovação da junta de silicone

As juntas de silicone são chamadas de "juntas de manutenção" - o que significa que devem ser renovadas em intervalos regulares. O especialista Quantoe explica detalhadamente quanto pode custar essa renovação.

Pergunta: Por que as juntas de silicone são “juntas de manutenção” - e em que intervalos elas precisam ser renovadas?

Quantoe expert: O silicone é na verdade um material de alta qualidade muito boa à prova d'água e muito durável. A sua propriedade notável que o distingue de muitos materiais semelhantes: o silicone permanece elástico por um tempo particularmente longo e é muito flexível. Esta elasticidade do silicone também o torna muito adequado como um material de vedação para juntas - especialmente quando se trata de substratos que se movem (por exemplo, movimentos de expansão de ladrilhos em uma junta de parede de ladrilho).

O silicone é frequentemente confundido com acrílico - um material que parece muito semelhante, mas que não é à prova d'água nem elástico por um tempo particularmente longo. O acrílico não é de forma alguma adequado para vedar juntas. No estado bruto, ambos podem ser reconhecidos por duas propriedades essenciais:

  • O acrílico líquido tende a parecer fosco, enquanto o silicone tende a ter um efeito brilhante
  • O acrílico pode ser facilmente enrolado em migalhas e arrancado das mãos, o silicone, por outro lado, dificilmente sai e puxa com força

Outra diferença importante é que o acrílico sempre pode ser pintado - silicone, porém, nunca.

Apesar de sua durabilidade, o silicone também está corroendo com o passar do tempo e se torna mais poroso com o tempo. Então a água penetra nas juntas e não pode mais evaporar depois. Neste ponto, o mais tardar, as juntas de silicone devem ser renovadas.

custos de renovação da junta de silicone

Renovar juntas de silicone no banheiro neutraliza o crescimento de fungos

O silicone sanitário também contém substâncias inibidoras de fungos que se desgastam ao longo de alguns anos e dificilmente funcionam mais com o silicone que se tornou poroso. Então, o molde também pode se formar nas articulações e ficar preso lá com muita persistência e por muito tempo. Para evitar isso, as juntas precisam ser renovadas em tempo hábil.

Em princípio, as juntas de silicone devem ser verificadas pelo proprietário cerca de uma vez por ano - se aparecerem as primeiras rachaduras ou se o silicone parecer poroso em alguns lugares, é hora de renovar as juntas. Claro, os custos correspondentes devem ser esperados.

Pergunta: Isso nos leva diretamente à pergunta mais importante: quanto custa uma renovação das juntas de silicone?

Quantoe especialista: É difícil dizer em termos gerais, porque sempre depende de onde estão as juntas de silicone (por exemplo, dentro ou fora) e qual o custo da reforma na conta do empreiteiro.

Como regra, entretanto, você normalmente terá que contar com 15 a 20 EUR por metro de junta em funcionamento. Também existem custos de viagem.

Dependendo do silicone usado (diferentes tipos de silicone são usados ​​dependendo da área de aplicação) e da quantidade de trabalho envolvida, esses custos também podem variar.

Um pequeno exemplo de custo da prática:

Temos as juntas de silicone completamente renovadas em nosso banheiro bastante grande. No total, são 40 m de juntas em nosso banheiro que precisam ser substituídas. O molde ainda não se formou nas juntas, de modo que nenhuma medida de controle de molde é necessária na área da junta.

Publicarpreço
Custos de material (silicone)22 euros
Remoção de silicone235 EUR
Reabasteça as juntas340 EUR
Despesas de viagem para o artesão40 euros
custo total637 EUR
Custos totais por metro de junta (excluindo custos de viagem)14,93 EUR por metro
custos de renovação da junta de silicone

Os preços de renovação dependem de vários fatores

Claro, esses são apenas custos exemplares que se aplicam a um serviço específico por uma empresa específica. Os custos também podem diferir significativamente em outros casos.

Principalmente se as juntas já estiverem muito afetadas e o molde já formado, que deve ser combatido, os custos podem ser significativamente mais elevados em casos individuais.

Pergunta: De que fatores dependem os custos de renovação conjunta em geral?

Especialista Quantoe: Existem alguns aspectos a considerar quanto ao custo:

  • em que área as juntas devem ser renovadas
  • qual silicone é usado
  • quão acessível a área é
  • os preços da empresa (pode haver diferenças consideráveis ​​aqui)
  • se há danos adicionais que devem ser reparados no decurso da renovação (por exemplo, molde nas juntas)

Todos esses fatores têm um impacto significativo no preço. Portanto, muitas vezes vale a pena obter antecipadamente várias ofertas para uma especificação de medidor específica e comparar os custos totais. Em alguns casos, isso pode economizar muito dinheiro.

Pergunta: Como são normalmente calculados os custos de renovação - em metros?

Quantoe Expert: Sim. A maioria das empresas cobra o custo dos medidores corridos de junta, tanto para remover as juntas quanto para rejuntar.

No caso de comprimentos de junta muito grandes (geralmente várias centenas de metros ou mais), descontos no preço do metro podem ser negociados em alguns casos.

Os custos de material, por outro lado, são cobrados de acordo com o consumo do cartucho, por cartucho (iniciado) normalmente você tem que calcular os custos de 8 a 12 euros, dependendo do tipo de silicone utilizado. O silicone sanitário está quase sempre nessa faixa de preço.

Pergunta: Qual é o custo de remoção e rejuntamento por metro?

Especialista Quantoe: Para raspar a junta, ou seja, remover o silicone antigo, será cobrado na maioria dos casos cerca de 5 EUR por metro.

Por outro lado, rejuntar e remover as juntas é um pouco mais caro na maioria dos casos - quase sempre tem de contar com 7 a 10 EUR por metro em execução.

Pergunta: Quanto custa para remover o molde das juntas?

custos de renovação da junta de silicone

Existe um custo adicional para a remoção do molde

Especialista Quantoe: Depende sempre do esforço individual necessário - dependendo do método utilizado para combater o mofo (desinfecção) e da intensidade com que as juntas são afetadas pelo mofo.

Os custos geralmente não podem ser estimados como um montante fixo, mas geralmente são calculados individualmente pelo artesão após uma inspeção do estado da junta de acordo com a quantidade de material necessário e o tempo de trabalho.

Pergunta: Os custos são diferentes para diferentes tipos de argamassa?

Quantoe expert: As juntas com enchimento à prova de água estão naturalmente disponíveis em diferentes áreas: No rebordo das telhas, mas também por exemplo em juntas de alvenaria no exterior ou na zona do telhado como vedação de componentes.

A maior diferença geralmente é feita pelo material - o silicone de pedra natural é significativamente mais caro do que o silicone sanitário comum para uso interno.

Dependendo de onde a junta está localizada, a quantidade de trabalho envolvida na renovação pode obviamente variar - renovar uma vedação na área do telhado naturalmente envolve um esforço completamente diferente do que renovar uma junta de silicone no banheiro. Os telhados também usam seus próprios produtos de silicone, que muitas vezes têm preços mais altos e, por causa de seus ingredientes, sempre têm que liberar gás livremente e, portanto, não são adequados para uso interno.

Para esse tipo de trabalho, normalmente se aplicam preços completamente diferentes - mas isso geralmente só é feito no decurso de uma renovação mais extensa e de medidas de vedação, muito raramente individualmente. Os silicones para uso externo também são tão resistentes e duráveis ​​que a vedação só precisa ser renovada em intervalos muito longos.

Pergunta: Você não pode renovar suas juntas de silicone sozinho?

custos de renovação da junta de silicone

Se você tiver um pouco de habilidade e paciência, poderá renovar as juntas de silicone sozinho

Especialista Quantoe: Se você tiver tempo e habilidade, é claro que pode fazer você mesmo.

Os custos são então significativamente mais baixos - então apenas os custos de material são incorridos. Um cartucho de silicone geralmente custa entre EUR 4 e EUR 15 nas lojas. Em caso de dúvida, no entanto, você deve optar por produtos de qualidade - geralmente você está no limite superior dessa faixa de preço. Para silicone especial que bloqueia o molde ativamente, você geralmente tem que calcular cerca de 10 EUR por cartucho. Às vezes, contêineres maiores também estão disponíveis a preços mais baixos (diminuição da quantidade). No entanto, os cartuchos de silicone não podem ser armazenados indefinidamente.

Um cartucho de silicone é suficiente - com uma largura de junta comum de cerca de 5 mm - para um comprimento de junta de cerca de 15 ma 20 m.

Raspar a junta pode ser um pouco demorado e trabalhoso. Os resíduos de silicone antigos devem ser removidos o mais completamente possível, caso contrário, o novo silicone pode não endurecer adequadamente na borda e a água pode posteriormente penetrar na junta.

Com um removedor de silicone profissional, que solta um pouco os resíduos de silicone e facilita a remoção (o silicone geralmente puxa fios longos como borracha), muitas vezes você pode facilitar a raspagem. Dependendo do produto e da quantidade, o removedor de silicone está disponível entre 6 EUR e 20 EUR por embalagem.

Spray de gelo ou óleo de bebê, por exemplo, também provaram ser alternativas práticas e muito eficazes - mas a maioria das alternativas dificilmente são mais baratas do que removedores de silicone profissionais da loja de ferragens, a menos que você os tenha em mãos.

Pergunta: Quem realmente tem que pagar pela renovação necessária das juntas de silicone em um apartamento alugado - o inquilino ou o locador?

Perito Quantoe: Basicamente, os trabalhos que podem ser classificados como trabalhos de manutenção são obviamente da responsabilidade do senhorio. O inquilino só tem que pagar por tais coisas se for responsável por danos ou maior desgaste (por exemplo, por uso indevido). No caso de juntas de silicone que se desgastam e precisam ser renovadas por si mesmas dentro de um determinado período de tempo, no entanto, isso só pode ser assumido em poucos casos.

Por outro lado, é dever do locador verificar regularmente (visualmente) o estado das juntas e notificar o locador em caso de sinais de desgaste e indicar a necessidade de renovação.

A substituição de juntas de silicone definitivamente não se enquadra na cláusula de pequenas reparações contida em muitos contratos de aluguel, porque a cláusula se aplica apenas a partes da propriedade de aluguel que estão expostas a "acesso frequente e imediato do inquilino" . Isso não se aplica a juntas de silicone. Desta forma, o locador sempre tem que iniciar, organizar e pagar pela renovação (após notificação do locatário).