Reparação de fissuras em alvenaria: que custos estimar?

rachaduras na alvenaria-custos de renovação

Se as rachaduras começarem a se formar nas paredes, geralmente é um defeito de construção em casas recém-construídas. Em casas mais antigas, isso geralmente indica que a casa está afundando em alguns lugares. Queríamos saber com os especialistas da Quantoe quais os custos a serem estimados para reparar e reparar fissuras na alvenaria, e quanto custaria levantar e estabilizar uma fundação afundada.

Questão: Quanto custa reparar fissuras na alvenaria?

Especialista Quantoe: em primeiro lugar, você deve diferenciar entre duas coisas: a reparação das fissuras em si - e a reparação da possível causa subjacente (por exemplo, assentamento do edifício).

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Simplesmente rachaduras no gesso podem ser corrigidas muito rapidamente.

Se se trata apenas de simples fissuras no gesso, a renovação normalmente não implica custos especiais. Se as rachaduras não se estendem além da base de gesso, são, em sua maioria, rachaduras de tensão pura que podem simplesmente ser fechadas novamente. Ancoragens espirais e argamassa especial são usados ​​para fechar fissuras na fachada - Para toda a obra, cerca de 150 a 300 EUR por metro em execução de fissura são esperados, e os custos para o andaime necessário (cerca 6 EUR por m² a 12 EUR por m².

Remoção de subsidência

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Reparar as rachaduras às vezes pode ser muito caro.

Se a fissura não é uma fissura de tensão, mas é causada por assentamento, esta causa também deve ser eliminada previamente. Os custos são muito mais altos e podem custar bem mais de 10.000 EUR dependendo dos danos.

No caso de uma fundação flácida, ela deve ser levantada e depois estabilizada usando vários métodos. Essa é a única maneira de garantir que não haja mais assentamentos que se tornem cada vez mais sérios com o tempo.

Para cada metro de comprimento em que a fundação deve ser erguida, os custos devem ser calculados em torno de EUR 500 a EUR 1.000 em qualquer caso, a avaliação e planejamento de medidas apenas em casos individuais geralmente é melhor do que cerca de 3.000 EUR até EUR 5.000.

Exemplo de custo da prática

Existe uma grande fissura de tensão no gesso da fachada do nosso bungalow, que temos uma empresa especializada para renovar. O gesso tem 2,5 m de comprimento e um teste da empresa especializada mostra que a construção não está assentando e as fissuras são apenas superficiais.

Como nossa casa é um bangalô de um andar, nenhum andaime é necessário para consertar a rachadura.

Publicarpreço
Custos de material: sistema de âncora em espiral160 EUR
Material: gesso e pintura de fachada45 euros
jornada de trabalho460 EUR
Custos totais de reparo com ele665 EUR

Noutros casos, os custos de reparação de fissuras podem variar significativamente, dependendo do estado da fachada e da natureza da fissura. Com rachaduras maiores ou várias rachaduras, custos significativamente mais elevados são esperados.

Pergunta: Qual é o escopo exato dos custos?

Especialista Quantoe: Aqui você primeiro deve diferenciar os custos de mão de obra e de material.

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Os custos do material para argamassa também devem ser levados em consideração.

Os custos de material incluem inicialmente os custos de âncoras em espiral e argamassa especial (se forem utilizadas para renovação). Para cada crack de 3 m, são esperados custos de cerca de EUR 150 a EUR 200. Além disso, há custos de cerca de 10 EUR por m² a 15 EUR por m² para o gesso e a pintura, a fim de reparar a fachada.

Os custos de mão de obra dependem da quantidade de esforço necessária para fechar a rachadura e consertar a fachada. Em qualquer caso, devem ser presumidas várias horas de trabalho aqui, visto que a fissura também deve ser cuidadosamente examinada com antecedência, a fim de excluir qualquer dano subjacente grave.

Se for usado andaime, custos adicionais de cerca de 6 EUR por m² a 12 EUR por m² são esperados para o andaime (o número de metros quadrados refere-se à - geralmente generosa - área de andaime da fachada).

Pergunta: De que depende o custo de reparação de fissuras na alvenaria?

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O custo da reforma depende de vários fatores.

Especialista Quantoe: A chave aqui é:

  • se é apenas uma rachadura por estresse ou um dano grave subjacente à própria casa (possivelmente enormes custos de renovação)
  • o comprimento e a natureza da rachadura
  • o esforço necessário para fechar a fenda
  • a quantidade de material necessária para fechar e estabilizar a rachadura
  • os preços da empresa executora (custos de materiais cobrados, custos de mão de obra, custos principalmente de várias viagens, etc.)