Responsabilidade do construtor: quais os custos que você deve esperar?

custos de responsabilidade do construtor

Se pessoas forem feridas ou a propriedade de terceiros for danificada como resultado de um projeto de construção, o cliente será responsável. Para estar devidamente protegido contra possíveis reclamações por danos, um seguro de responsabilidade civil é quase indispensável. A conclusão de tal seguro de responsabilidade é fortemente recomendada a todos os proprietários de edifícios. Neste ponto, você pode saber com os especialistas da Quantoe quais são os custos esperados do seguro.

Pergunta: Qual é o custo do seguro de responsabilidade civil do construtor?

Perito Quantoe: Como em qualquer apólice de seguro, os termos e condições do seguro e o desempenho do seguro são importantes - bem como a estrutura de prêmios da respectiva seguradora.

custos de responsabilidade do construtor
A responsabilidade do construtor está normalmente disponível por 25 EUR.

Como regra, um pagamento único deve ser pago pela responsabilidade do construtor, que na prática pode variar entre cerca de EUR 25 e cerca de EUR 120. Depende dos custos de construção (custos de construção), da extensão das obras próprias, do tipo de construção e da duração total da construção.

O seguro, portanto, não é muito caro - é oferecida uma proteção de seguro abrangente, que cobre danos de até 3 milhões de euros, dependendo da seguradora.

Exemplo de custo da prática

Ao construir uma casa unifamiliar, o construtor faz um seguro de responsabilidade civil do construtor. Os custos de construção ascendem a 250.000 euros, sendo cerca de 10% dos custos fornecidos pelo próprio (25.000 euros). O seguro deve ser válido por 24 meses. O valor da cobertura acordado é de EUR 3.000.000.

Publicarpreço
Responsabilidade única do construtor, prazo de 24 meses, custos de construção EUR 250.000, contribuição pessoal EUR 25.00059,90 EUR
Custo total do seguro durante todo o período59,90 EUR

Os custos apresentados aqui referem-se a uma oferta de seguro individual específica. Dependendo do prazo, cobertura selecionada, custos de construção e contribuição pessoal, os custos com outras seguradoras também podem diferir significativamente.

Pergunta: O que determina o custo da responsabilidade do construtor?

Quantoe Expert: Várias coisas são relevantes aqui:

  • a quantidade de custos de construção
  • a duração do projeto de construção
  • a parcela das contribuições pessoais (calculada como valor monetário, quanto mais contribuições pessoais, mais caro é o seguro)
  • o valor da cobertura acordada (deve ser escolhido pelo menos 3 milhões de euros)
  • qualquer franquia acordada
  • o cálculo da respectiva seguradora e a estrutura de prêmios
  • Quaisquer descontos no prêmio ao fazer seguro adicional (por exemplo, seguro residencial posterior, responsabilidade pessoal, etc.)

Pergunta: O seguro também cobre os custos de lesões sofridas pelos ajudantes no canteiro de obras?

custos de responsabilidade do construtor
Acidentes no canteiro de obras não estão cobertos por esta responsabilidade.

Especialista Quantoe: Definitivamente não. Esse dano, se afetar ajudantes, só é coberto pelo registro dos ajudantes no BauBG. Só então os custos decorrentes de lesões serão cobertos pelo seguro legal de acidentes. Mesmo um seguro de acidentes privado existente não ajudará o trabalhador da construção civil.

Os custos do seguro de acidentes para os ajudantes do BauBG variam normalmente entre 1 EUR e 2 EUR por hora trabalhada. Isso pode somar quantias consideráveis, mas vale a pena. Caso contrário, os ajudantes no canteiro de obras não teriam seguro em caso de lesões ou, pior ainda, invalidez.

Apenas favores breves e irregulares dentro da família estão isentos do seguro obrigatório.

Pergunta: É possível deduzir o imposto de renda do construtor?

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A responsabilidade do construtor também pode ser reivindicada para fins fiscais.

Quantoe Expert: Sim, você pode. Como outros seguros, pode ser especificado no ponto relevante.

Pergunta: O seguro de responsabilidade pessoal também não cobre esses danos?

Especialista Quantoe: Em casos individuais, seu próprio seguro de responsabilidade pessoal também pode incluir projetos de construção, mas na prática raramente é o caso.

Se necessário, as condições do seguro devem ser verificadas cuidadosamente aqui (especialmente no que diz respeito aos benefícios efetivamente incluídos e principalmente ao montante máximo de cobertura). Em caso de dúvida ou no caso de existirem numerosas exclusões de responsabilidade privada, ainda é aconselhável assumir a responsabilidade especial do construtor - o seguro especial não é tão caro, mas paga de forma confiável em caso de danos.