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Revestimento de fachada - você deve levar esses preços em consideração

preços de revestimento
O custo de um revestimento de fachada depende principalmente do material de revestimento

Em vez de repintar uma fachada repetidamente e repintar uma ou duas vezes, muitos optam por usar revestimento de fachada. Em entrevista, perguntamos ao especialista Quantoe se vale a pena e quais os preços que se devem esperar para o revestimento de fachadas.

Pergunta: Vale a pena revestir uma fachada?

Quantoe Expert: Basicamente, compensa no longo prazo, sim. Dê uma olhada nos custos de custos de pintura normal e custos de gesso na fachada: você pode ter que pagar esses custos várias vezes. Além disso, as fachadas revestidas frequentemente protegem a alvenaria muito melhor do que qualquer gesso (envelhecido).

Se você revestir uma fachada imediatamente - ou mais tarde no caso de um prédio antigo - normalmente não haverá custos adicionais por muitas décadas. Você também não precisa pensar em retocar a fachada - a menos que apenas observe os danos. Como regra, no entanto, os danos ao revestimento da fachada são extremamente raros.

Pergunta: Quais são as opções de revestimento de fachada?

Especialista Quantoe: Na maioria dos casos, você precisará de uma chamada parede cortina com ventilação traseira. A combinação de isolamento e revestimento de fachada sempre precisa de um espaço de ar atrás dessa segunda fachada adicional. Existem muitos tipos diferentes de construção.

Se não houver necessidade de isolamento, o revestimento também pode ser fixado por meio de suportes fixados diretamente na alvenaria.

Uma grande variedade de materiais pode ser usada para revestir a fachada:

  • Tijolo de clínquer
  • Folhas de plástico feitas de vários plásticos
  • Elementos de madeira
  • Lajes de fibrocimento (que também incluem o conhecido "Eternit")
  • Revestimento de pedra (na maioria dos casos, a chamada pedra artificial é usada aqui)
  • metais diferentes (chapa de aço, alumínio, etc.), mas isso praticamente nunca é usado em residências privadas por razões de custo

Claro, todos esses materiais têm preços muito diferentes - desde muito baratos (como revestimento de clínquer) a extremamente caros (como revestimento de alumínio ou pedra). O alcance aqui é enorme.

Pergunta: Quanto custa o revestimento de fachada em geral?

Especialista Quantoe: Como eu disse, os preços variam de material para material. O método de construção de uma fachada ventilada também desempenha aqui um papel importante.

preços de revestimento

Os painéis da fachada são geralmente montados em uma moldura

Para um revestimento muito simples que é anexado diretamente à fachada, os preços começam em cerca de 60 EUR por m² - na maioria dos outros casos, você deve pelo menos 170 EUR por m² strong> calcular .

Os revestimentos mais caros podem custar mais de 200 EUR por m² se instalados de forma adequada, mais o custo do material de isolamento.

Abaixo estão alguns exemplos de custos da prática para fazer uma comparação.

No nosso exemplo, queremos revestir uma fachada de 120 m² com materiais diferentes e considerar os custos totais. A superfície da fachada não tem características especiais (como um número incomum de janelas ou janelas salientes / saliências).

Tipo de painelpreço
Cunhas de tijolos de clínquer (sem isolamento, coladas na fachada)aprox. 9.000 EUR
Cunhas de tijolo de clínquer, auto-coladasaprox. 3.600 EUR
Clínquer isolante, isolamento 160 mmaproximadamente 21.600 EUR
Clínquer isolante, isolamento 160 mm, autocolanteaprox. 14.500 EUR
Painéis de fachada feitos de plástico sem isolamentoaprox. 7.500 EUR
Painéis de fachada de plástico auto-instalados sem isolamentoaproximadamente 3.000 EUR
Painéis de fachada de plástico - fórmica sem isolamentoaprox. 14.000 EUR
Painéis de fachada Eternit sem isolamentoaprox. 13.000 EUR
Revestimento de fachada com madeira (faixa de preço médio para madeira)aproximadamente 15.000 EUR
Alumínio de revestimento de fachadaaproximadamente 27.000 EUR
Fachada em pedra natural (ardósia)aproximadamente EUR 9.600 a EUR 19.200 (dependendo do tipo de capa)

Estas são, obviamente, apenas orientações muito aproximadas Em casos individuais, os custos dos mesmos materiais podem ser significativamente maiores ou menores devido às diferentes condições locais. No entanto, a visão geral mostra muito bem como as diferenças de preço podem ser grandes para o revestimento de fachada individual.

Pergunta: De que depende o custo total do revestimento da fachada?

Especialista Quantoe: Se você está em processo de decisão sobre um revestimento de fachada, pode presumir que os seguintes fatores influenciarão o preço total:

  • o material escolhido
  • o método de construção escolhido
  • o isolamento selecionado (se também for isolado)
  • se você pode prender o revestimento sozinho ou tê-lo anexado
  • os custos de andaimes incorridos

Esses fatores determinam mais o preço, alguns fatores mais claramente do que outros (como o material usado e se você mesmo o instala ou manda instalar).

Pergunta: A que distância estão os preços dos materiais individuais?

Especialista Quantoe: Em nosso exemplo de custo acima, olhamos apenas os preços totais de toda a fachada incluindo a instalação.

No entanto, os preços individuais dos respectivos materiais às vezes também estão distantes.

materialpreço
Cunhas de tijolos de clínquer, simplescerca de EUR 20 por m²
Cunhas de tijolos de clínquer, design especial (por exemplo, antigo, particularmente duro, etc.)cerca de EUR 35 por m²
Clínquer isolanteaprox. 80 EUR por m² - 120 EUR por m² (com sistema de instalação e acessórios)
Painéis de fachada de plástico, baratosaproximadamente 15 EUR por m²
Painéis de fachada em plástico, médioaproximadamente EUR 25 por m² - EUR 28 por m²
Painéis de fachada plásticos especiaisaproximadamente 35 EUR por m² - 40 EUR por m²
Painéis de fachada de plástico - fórmica (material plástico mais caro disponível)aproximadamente 55 EUR por m² - 65 EUR por m²
Painéis de fachada Eternit baratosaproximadamente 50 EUR por m² - 80 EUR por m²
Painéis de fachada Eternit de alta qualidadeaprox. 80 EUR por m² - 150 EUR por m²
Madeira para revestimento de fachadaaproximadamente EUR 20 por m² a EUR 120 por m², dependendo do tipo de madeira usada e do preço da madeira
Ardósiasaproximadamente 25 EUR por m² - 50 EUR por m², dependendo da cobertura dos diferentes consumos de espaço
preços de revestimento

Fachadas de plástico não são necessariamente mais baratas do que fachadas de clínquer ou ardósia

O que você já pode ver nesta tabela é que nem todos os plásticos são criados iguais. O revestimento de plástico, que geralmente é anunciado como particularmente “barato”, também pode ter preços consideráveis ​​em metros quadrados para o material - no caso do Resopal esses painéis de plástico são significativamente mais caros do que, por exemplo, tiras de tijolos de clínquer ou mesmo ardósia.

Ambos são, entretanto, materiais naturais de alta qualidade - que também criam uma aparência de alta qualidade correspondentemente e também têm uma vida útil de muitas décadas (no caso da ardósia, muitas vezes até séculos).

Pergunta: Quais métodos de construção existem?

Especialista Quantoe: Bem - você pode, por exemplo, colar materiais diretamente na fachada - como as cunhas de tijolos de clínquer. Neste caso, nada além de cola para azulejos é necessária.

O revestimento de fachada de plástico também pode ser aparafusado facilmente em ripas de madeira montadas verticalmente na fachada - isso também é muito caro.

No entanto, quando o isolamento está envolvido e uma parede de cortina ventilada cuidadosamente construída é necessária, o custo da fachada também aumenta.

Quase não se pode citar preços aqui, pois a construção deve sempre ser adaptada à espessura de isolamento exigida e à respectiva fachada.

Pergunta: Qual é o custo aproximado do isolamento?

Especialista Quantoe: Isso sempre depende do material de isolamento selecionado e da espessura de isolamento necessária.

O fator decisivo aqui são os valores de transferência de calor que o EnEV requer atualmente: a parede de cortina deve ter um coeficiente de transferência de calor inferior a 1,5 em média após o isolamento. Este é o valor válido a partir de 2016.

As paredes externas não devem exceder um valor U total de 0,28.

Na maioria dos casos, você pode seguir uma regra geral para o isolamento de fachada:

prédioEspessura de isolamento estimada
Nova construçãoaprox. 20 cm
Edifício velhoaproximadamente 12 cm - 16 cm, dependendo da construção da parede existente
Casa passivaaprox. 30 cm

Claro, você deve começar com materiais de isolamento de alta qualidade correspondentemente com alto desempenho de isolamento.

As placas de isolamento usadas com frequência (por exemplo, placas de PUR ou placas de isolamento de lã mineral) custam entre 5 EUR por m² e 20 EUR por m².

Pergunta: Que diferença faz em termos de preço se você mesmo instalar painéis?

Especialista Quantoe: aqui você pode economizar custos consideráveis ​​em muitos casos - quanto, no entanto, difere de uma capa para outra

preços de revestimento

Fachadas de clínquer são simplesmente coladas na parede

Ao colar cunhas de tijolos de clínquer, você deve calcular pelo menos 40 euros por m² para o especialista - esses custos podem chegar a mais de 70 euros por m² se a colocação for difícil e complexa. Portanto, se você mesmo fizer isso (colar cunhas de tijolos de clínquer não é tão difícil, as instruções estão disponíveis aqui), você pode economizar entre cerca de 3.500 EUR e 7.000 EUR em nosso exemplo.

Mesmo com o clínquer isolante, você pode economizar cerca de 50 EUR por m² - 60 EUR por m² quando você mesmo os coloca - em nosso exemplo, isso seria em torno de 6.000 EUR a 7.000 EUR.

Com painéis de fachada simples feitos de plástico, as economias possíveis ao fazer você mesmo também estão na faixa de 4.000 EUR a 5.000 EUR.

O projeto correto de paredes de cortina com ventilação traseira, por outro lado, é mais demorado, e a ardósia de fachadas também requer conhecimento especializado apropriado. Nesses casos, é bastante difícil ajudar você mesmo.

Pergunta: Você mencionou os custos de andaimes antes - quão altos são esses custos?

Especialista Quantoe: na maioria dos casos, quando um andaime completo é necessário, você deve calcular entre 6 EUR por m² e 12 EUR por m² área de fachada para o andaime, o aluguel o período de 2 a 4 semanas normalmente já está incluído neste preço.

Se você mesmo montar o revestimento da sua fachada, muitas vezes pode sobreviver com um andaime móvel - você pode alugá-lo por cerca de 130 euros por semana.

Dicas e truques

É essencial observar a chamada regra dos 10% no EnEV: Se o seu prédio foi construído antes de 1983 e você está substituindo mais de 10% da fachada (isso também inclui reboco completo!) DEVE forte> isolar e assim atingir as especificações do EnEV. O mesmo se aplica se você comprou o prédio depois de 2002 e está reformando mais de 10% da fachada. Nestes casos, o revestimento da fachada com isolamento é a única opção, caso contrário, será aplicada uma multa.

Você também pode ler mais sobre os painéis de fachada e seus custos neste momento.