Drenagem de alvenaria: quais os custos que você deve calcular por metro corrido

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As paredes úmidas, que são particularmente comuns em porões, representam um grande perigo a longo prazo para toda a estrutura do edifício, portanto, as paredes úmidas devem ser drenadas imediatamente. Em nossa entrevista, o especialista Quantoe explica os custos que você deve esperar.

Pergunta: Quanto custa uma drenagem de alvenaria?

Especialista Quantoe: É impossível dizer isso de forma geral. Os custos dependem da extensão do dano, da destruição que já ocorreu (por exemplo, depósitos de sal e eflorescências) e o motivo da penetração de umidade nas paredes.

Você sempre tem que diferenciar entre:

  • um evento prejudicial único que levou à penetração de umidade
  • penetração permanente e repetida de umidade

Evento único prejudicial

No caso de um evento de dano único, como o rompimento de um cano d'água, muitas vezes é suficiente simplesmente secar as paredes do porão no ponto relevante.

Os custos de secagem do edifício são comparativamente baixos, especialmente se houver apenas penetração de umidade localizada. Mesmo que você deixe uma sala completa secar e configure um equipamento de alto desempenho para ela, os custos para a secagem da construção geralmente são de apenas 10 EUR a 20 EUR por dia por um período de cerca de 2 a 4 semanas .

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A secagem de umidade limitada localmente é relativamente barata

No caso de danos por umidade fortemente limitados localmente, isso é, em alguns casos, significativamente mais barato, então a instalação de um aquecedor elétrico de 9.000 watts freqüentemente custa apenas EUR 3 a EUR 5 por dia. Além disso, os custos de reparação de tais danos causados ​​pela água são geralmente cobertos por uma companhia de seguros.

Os custos de renovação para a superfície da parede (por exemplo, gesso umedecido que deve ser removido e renovado) são então adicionados - mesmo com trabalhos complexos com rebocos especiais de alta qualidade, custos de apenas 35 EUR a 120 EUR por metro corrente de parede são incorridos .

Penetração de umidade constante

Se as paredes são de penetração permanente de umidade, os custos de drenagem residem principalmente no combate à causa.

Dependendo da causa, os custos podem variar muito.

Isso só pode ser 50 EUR por metro de parede em funcionamento se apenas a junta entre o piso e a parede tiver que ser vedada no porão ou uma barreira horizontal tiver que ser instalada. Mas isso também pode ser de 500 EUR a 1.000 EUR por metro de execução de parede se a vedação de alvenaria das paredes do porão for renovada a partir do exterior ou se for necessário vedar.

Para além destes custos, existem também os custos de renovação da superfície da parede, que se situam aproximadamente na mesma gama que para o caso de avaria individual (cerca de 35 a 120 euros por metro linear de parede).

Em qualquer caso, antes da drenagem, deve-se encontrar a causa e a eliminação do motivo da penetração da umidade. Os custos incorridos para isso não podem ser quantificados em toda a linha, pois a causa pode variar muito de caso para caso.

Porém, se a causa não for corrigida, não faz sentido drenar a alvenaria. Você deve, portanto, arcar com esses custos antecipadamente para reparar os danos que causam umidade.

Exemplo de custo da prática

As paredes do nosso porão estão úmidas há muito tempo. Para não arriscar danos graves à estrutura do edifício, estamos tratando de uma drenagem completa das paredes do subsolo. Nossa adega tem 7 mx 10 m de tamanho, todas as paredes são úmidas.

Publicarpreço
Avaliação de danos por especialistas em construção450 euros
Vedação externa e isolamento de perímetro das paredes do porão (34 metros corridos)28.000 EUR
Instale a barreira horizontal (34 metros corridos)EUR 5.200
Cubra o piso do porão com uma camada de barreira (70 m²)3.600 EUR
Remova o gesso e gesso as paredes novamente5.800 EUR
custo total43.050 EUR
custos extrapolados por metro em execução1.266,18 EUR por metro em execução de parede do porão

Este é apenas um exemplo de custos para um caso individual específico. Os custos em outros casos também podem diferir significativamente, especialmente para outras medidas tomadas.

Questão: De que depende o custo da drenagem da alvenaria?

Especialista Quantoe: Relevantes para isso são:

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A causa da umidade na parede é o fator de custo mais importante

  • a causa da penetração de umidade na parede (evento individual, penetração de umidade permanente devido à vedação insuficiente, etc.)
  • os custos de eliminação da causa, dependendo do caso individual
  • os custos para as medidas de secagem de edifícios necessárias posteriormente
  • os custos para a renovação da parede e a restauração do revestimento original da parede, possivelmente também com gesso de bloqueio e outras medidas de proteção
  • se e em que medida os custos são cobertos por uma seguradora existente

O planejamento dos custos deve, portanto, ser sempre executado especificamente para o caso individual. Particularmente no caso de danos maiores, vale a pena chamar um avaliador profissional, que avaliará o dano profissionalmente e fará uma investigação detalhada da causa. Ele também pode dar recomendações para medidas corretivas e realizar uma estimativa de custos aproximada.

Na maioria dos casos, os custos de um especialista são entre 70 EUR e 100 EUR por hora, especialmente no caso de danos maiores, uma opinião neutra de um especialista pode valer a pena, e não várias vezes mais tarde durante a reforma desperdiçando dinheiro ou arriscando uma solução incompleta para o problema.

Pergunta: Existem preços de orientação para as medidas de drenagem individuais?

Especialista Quantoe: Isso sempre pode variar muito em casos individuais, mas você encontrará alguns preços médios e usuais na tabela abaixo:

medircustos médios por metro em execução
Selando a junta entre a parede e o chãode aproximadamente 50 EUR por metro em execução
Isolamento de perímetro das paredes do porãoaproximadamente 350 EUR por medidor de corrida até 1.000 EUR por metro de corrida
Vedação das paredes da adega por dentrode aproximadamente 600 EUR por metro em execução
Barreira horizontalAproximadamente EUR 200 por m² a EUR 800 por m² de área da seção transversal do tubo, dependendo do processo, corresponde a EUR 60 a EUR 250 por metro em execução

Esses custos são apenas valores de referência aproximados; os custos reais podem variar muito dependendo do processo usado e das condições locais.