Selagem da varanda: quais são os custos?

custos de vedação de varanda

Danos à varanda e vazamentos não devem ser negligenciados: se você não cuidar disso a tempo, podem ocorrer sérios danos. O especialista Quantoe revela em entrevista detalhada quanto pode custar a impermeabilização de varandas.

Pergunta: Por que os vazamentos na varanda são tão problemáticos?

Especialista Quantoe: A gravidade da situação costuma ser subestimada. A penetração de umidade a longo prazo na estrutura do edifício é muito problemática.

Na pior das hipóteses, uma varanda deve ser completamente demolida se sua capacidade de carga não for mais garantida. A estrutura do edifício também pode sofrer com a exposição constante à umidade.

Para evitar isso, é especialmente importante agir na hora certa. Se já houver fissuras ou os ladrilhos descascando, é hora de impermeabilizar a varanda.

Pergunta: Quanto custa uma reforma de varanda?

custos de vedação de varanda

Os preços de uma renovação de varanda variam extremamente dependendo da obra realizada e da gravidade dos danos

Perito Quantoe: Não há uma resposta geral para isso - muitos fatores influenciam e a extensão dos danos também pode variar.

Dependendo do dano existente e do método de vedação usado, os custos podem variar de 5 EUR por m² a mais de 200 EUR por m².

O especialista ou inspetor de edifícios deve sempre determinar que tipo de renovação é necessária e em que medida. No final das contas, os custos também dependem disso.

Exemplo de custo: Vedação de uma varanda de 10 m² com danos moderados por um especialista.

Publicarpreço
Remoção do piso antigo370 EUR
Desmontando a grade60 EUR
Limpe e nivele o chão440 EUR
Aplicar plástico líquido950 EUR
Monte o corrimão novamente90 EUR
custo total1.910 EUR

Este é apenas um exemplo de custos - em outros casos, os custos podem ser significativamente diferentes. Observe que em nosso exemplo de custo, o revestimento antigo foi removido, mas nenhum revestimento novo foi aplicado. Esses custos teriam que ser pagos à parte.

Pergunta: Quais fatores desempenham um papel na vedação da varanda?

Quantoe Expert: Aqui estão alguns fatores:

  • o tamanho da varanda
  • a extensão existente do dano
  • o piso existente na varanda
  • o tipo de grade (ou parapeito) presente
  • o método de vedação usado
  • o preço da empresa executora

Pergunta: Em que medida a extensão do dano afeta os custos?

Especialista Quantoe: No caso de danos graves, que já podem representar um risco para a capacidade de carga do tecido da varanda, as medidas de renovação são muitas vezes extremamente demoradas - a vedação por si só muitas vezes já não é suficiente .

Numerosas fissuras profundas também aumentam significativamente o esforço envolvido na vedação - e, claro, também causam custos mais elevados.

Pergunta: Quais métodos de vedação são possíveis?

custos de vedação de varanda

A vedação com folha de betume é possível, mas não é a melhor opção

Especialista Quantoe: Na grande maioria dos casos, podem ser usados ​​plásticos líquidos. Isso causa custos de material de cerca de 60 EUR por m² a 70 EUR por m² e custos de mão de obra para o artesão de normalmente 40 EUR por m².

A vedação com folhas de betume ou (menos frequentemente) com folhas é mais demorada e complicada. Teoricamente, as lamas minerais também podem ser utilizadas; ao contrário dos plásticos líquidos, também são respiráveis. No entanto, como são significativamente mais caros e, por outro lado, apresentam poucas vantagens, raramente são usados.

Pergunta: Em que medida a grade desempenha um papel?

Especialista Quantoe: Para trabalhos de vedação, a grade deve ser sempre desmontada e, claro, recolocada posteriormente.

Como regra, a maioria das empresas cobra preços fixos por mês, muito raramente as contas são baseadas nas despesas.

Para montagem e desmontagem em conjunto, você pode, na maioria dos casos, esperar cerca de 15 EUR por m de guarda-corpo. Corrimãos difíceis de remover podem aumentar o preço em casos individuais.

Com um parapeito de concreto, esses custos não se aplicam, mas a vedação costuma ser um pouco mais complexa.

Pergunta: Você pode economizar dinheiro ao selar a varanda?

custos de vedação de varanda

Como sempre, muito dinheiro pode ser economizado com contribuições pessoais

Especialista Quantoe: Sim, em qualquer caso. Por um lado, renovando o mais cedo possível, mesmo com pequenos danos. Desta forma, você pode evitar reparos caros e grandes danos.

Por outro lado, muitas contribuições pessoais são possíveis. Se você olhar nosso exemplo de custo acima, isso ficará claro. Frequentemente, você pode remover o piso antigo que cobre você mesmo com um pouco de habilidade (e ferramentas adequadas). Em nosso exemplo de custo, isso economizaria cerca de EUR 400 em custos - isso é 20% dos custos totais.

A remoção da grade e a remontagem devem ser deixadas para um especialista devido ao risco de queda.

Pergunta: Você não pode fazer a selagem inteira sozinho?

Especialista Quantoe: Isso é perfeitamente possível. No entanto, você deve ter em mente que um selo mal executado é tão ruim quanto nenhum selo.

Se você deseja selar sua varanda por conta própria, com certeza deve consultar um especialista e, se possível, obter instruções detalhadas para o trabalho de vedação. Em particular, a necessária formação de uma enseada ao longo da alvenaria é freqüentemente difícil para leigos.

Os custos de vedação são então limitados aos custos de material - para o nosso exemplo de varanda que seria de cerca de 700 EUR - 800 EUR.