ETICS (sistema composto de isolamento térmico): quais os custos a calcular?

custos do sistema composto de isolamento térmico wdvs

O isolamento é essencial - e em muitos casos também obrigatório. Um ETICS é o método padrão para isolamento de fachada. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes quanto isso pode custar na prática.

Pergunta: Quais são os custos de um ETICS?

Especialista Quantoe: Isso é difícil de afirmar de forma geral. Cada casa e cada requisito de isolamento são um pouco diferentes.

Em primeiro lugar, você deve distinguir qual tipo de isolamento é necessário:

  • isolamento adicional para uma casa que já está relativamente bem isolada (por exemplo, feita de tijolos isolantes)
  • ou isolamento completo para um edifício antigo não isolado

Em ambos os casos, os custos são geralmente diferentes devido às diferenças na espessura do isolamento.

Para isolamento adicional, custos de 50 EUR por m2 a 100 EUR por m2 de área de fachada são incorridos na maioria dos casos.

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Para uma renovação completa com ETICS pode-se esperar cerca de 100 € por metro quadrado

Para isolamento completo em um prédio antigo não renovado, você geralmente tem que contar com custos entre 90 EUR por m2 a 140 EUR por m2 de área de fachada.

Em ambos os casos, o isolamento ETICS acarreta custos consideráveis. Os custos serão, por sua vez, de certa forma mitigados por subsídios apropriados.

Um exemplo de custo da prática

Temos um edifício antigo, até então não renovado, com isolamento de fachada ETICS. A área da fachada é de 100 m².

Publicarpreço
Custos de andaime960 EUR
Custos de material (placas de isolamento, adesivo, argamassa de reforço, etc.)3.820 EUR
Custos de mão de obra6.350 EUR
Custos totais sem financiamento11.130 EUR
Promoção de acordo com o KfWmenos EUR 1.100
portanto, custos autossustentáveisEUR 10.030
Custos por m² incluindo financiamentoEUR 100,30 por m²

Claro, estes são apenas preços exemplares que se aplicam apenas ao isolamento térmico em um edifício muito específico e em uma espessura específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.

Pergunta: De que fatores dependem os custos de um ETICS na prática?

Quantoe especialista: Em primeiro lugar, claro, se é isolamento adicional ou isolamento térmico total (isolamento completo), como já vimos no início.

Independentemente disso, os seguintes fatores sempre desempenham um papel nos custos de uma ETICS:

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O custo depende de diferentes trabalhos e materiais

  • os custos de andaimes
  • os custos de material para o material de isolamento na espessura de isolamento necessária e os materiais adicionais (cola, argamassa, gesso, etc.)
  • o custo de mão de obra para colocar o isolamento na fachada
  • se o financiamento pode ser reivindicado

A maior parte dos custos é assumida pelos custos de mão-de-obra. Na maioria dos casos, vale a pena verificar se você ainda pode salvar. O comissionamento de uma empresa com custos de mão-de-obra ligeiramente mais baixos pode muitas vezes valer a pena devido ao escopo do trabalho - é claro, apenas desde que seja garantido que o trabalho seja feito de forma limpa e sem erros de qualidade razoável.

Pergunta: Quão altos são os custos de andaimes em geral?

Quantoe-Expert: Com os tamanhos normais de fachada de casas unifamiliares ou bifamiliares, você deve esperar custos entre 5 EUR por m² e 10 EUR por m² de área de fachada strong >.

Se a fachada for mais alta do que 10 m, entretanto, geralmente é mais caro. Preços mais altos também podem ser aplicados se o andaime tiver que ser parcialmente erguido em terreno público (rua, calçada). Nesse caso, é necessária uma licença especial e muitas vezes devem ser implementadas medidas especiais de segurança. Ambos aumentam os preços do andaime.

Pergunta: Quais são os custos do material para o isolamento?

Especialista Quantoe: Varia de pessoa para pessoa - dependendo do material de isolamento usado e da espessura de isolamento necessária.

Na prática, o custo do material de isolamento é geralmente entre 6 EUR por m² e 15 EUR por m². A cola e os parafusos já estão incluídos.

Depois, há os custos do gesso e os materiais de limpeza necessários, incluindo os trilhos de gesso necessários. Isso também pode variar de pessoa para pessoa - na prática, é geralmente entre 10 EUR por m² e 20 EUR por m², em alguns casos também pode ser um pouco mais caro.

Pergunta: Em que consistem os custos de mão de obra?

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Grosso modo, o trabalho consiste em isolar e rebocar

Especialista Quantoe: As duas principais tarefas que surgem são a instalação do isolamento e o estuque.

A instalação do isolamento geralmente requer menos esforço - os custos para isso geralmente começam a partir de 15 euros por m².

O reboco é - devido ao maior esforço - um pouco mais caro, aqui você tem que calcular pelo menos 25 EUR por m².

No caso de projetos complicados, no entanto, os custos podem chegar a 100 EUR por m². Tudo o que dificulta o trabalho dos trabalhadores (muitas arestas, saliências, etc.) aumenta o preço.

Pergunta: Você não pode reduzir os custos de mão de obra fazendo suas próprias coisas?

Especialista Quantoe: Na prática, isso é difícil porque a fixação de um ETICS deve ser realizada corretamente e sem erros - caso contrário, há o risco de pontes térmicas e posteriormente possivelmente graves danos de umidade ao edifício.

Anexar é mais difícil do que parece e requer um pouco de conhecimento e experiência.

Economizar custos dessa forma dificilmente é possível. A única coisa que resta aqui é a comparação de diferentes ofertas e a seleção da empresa mais barata. Como eu disse, a qualidade profissional do trabalho deve ser sempre garantida.

Pergunta: Que tipo de financiamento existe?

Especialista Quantoe: Na maioria dos casos, o financiamento pode ser obtido junto ao KfW. Atualmente é 10% dos custos elegíveis, até um máximo de 50.000 EUR.

Como alternativa, também é possível um empréstimo a juros baixos - isso significa que várias medidas elegíveis podem ser cobertas em conjunto. Os juros variam de acordo com a qualidade de crédito individual, o valor do empréstimo e o prazo do empréstimo.

Subsídios regionais ou municipais adicionais para as medidas de isolamento também podem estar disponíveis. Mais informações sobre financiamento em geral podem ser encontradas no artigo especial sobre este tópico.