Substitua os tubos de chumbo: você tem que pagar esses custos

custos de substituição de tubos de chumbo

Desde a última redução do valor limite permitido para o chumbo na água potável doméstica (2013), as tubagens de chumbo já não são possíveis nas instalações de água doméstica. Além disso, o chumbo, usado desde os tempos romanos, também não é propriamente saudável - é um veneno para os nervos e pode até causar hiperatividade, distúrbios de comportamento e diminuição da inteligência em crianças e adolescentes. Os tubos existentes devem, portanto, ser substituídos o mais rápido possível. Discutiremos o que isso pode custar com o especialista Quantoe em nossa entrevista.

Pergunta: Quanto custa substituir os tubos de chumbo?

Quantoe especialista: Claro, isso sempre depende do tamanho da casa, da extensão da instalação e do método utilizado.

Para uma substituição completa de uma casa unifamiliar média, você pode, em qualquer caso, assumir custos na faixa de cerca de 3.000 EUR a 4.000 EUR - como orientação, você pode obter cerca de 30 EUR por m² a 35 EUR por m² strong> Calcule o espaço vital para uma nova instalação. Os seguintes custos de renovação, nos quais você pode incorrer, não são considerados aqui.

Em teoria, as linhas antigas também podem ser desligadas completamente e a instalação pode ser totalmente reinstalada - também de superfície para economizar custos. Mas isso raramente é desejado.

custos de substituição de tubos de chumbo
É melhor se você mesmo quebrar as paredes.

Se você der uma mão e abrir os novos slots e fechar as paredes novamente, é claro que, no final, você dirigirá o mais barato. Se necessário, você mesmo pode colocar os cabos nas ranhuras fresadas - somente as conexões devem então (obrigatórias) ser feitas por uma empresa especializada.

Nesse caso, as contribuições pessoais sempre valem a pena. Muito ainda pode ser feito com habilidade razoavelmente média.

Exemplo de custo da prática

Temos o antigo sistema de água potável desconectado em nossa casa de 120 m² e novas tubulações instaladas. Nós mesmos fresamos as fendas necessárias, também fazemos o fechamento das paredes, já que estamos planejando grandes reformas para depois. Ao replanejar de acordo com as nossas necessidades, o novo sistema de água potável será um pouco mais extenso do que o antigo.

Publicarpreço
Custos totais de reinstalação3.255 EUR
custo total3.255 EUR

Os custos apresentados aqui referem-se a um caso individual específico e ao trabalho de uma empresa de instalação específica. O custo de substituição de tubos de chumbo antigos pode variar em outros casos.

Pergunta: O que é decisivo para o custo de substituição das linhas de chumbo?

custos de substituição de tubos de chumbo
O custo de substituição dos tubos de chumbo é determinado por vários fatores.

Especialista Quantoe: O seguinte é decisivo aqui:

  • quão grande é a casa e quanto tempo a linha a ser substituída é
  • Qual método de renovação é usado (troca 1: 1 dos tubos após a abertura das paredes, desconectando os tubos antigos e a nova instalação, forma mista de ambos os métodos dependendo da sala, colocação de superfície da nova instalação, etc.)
  • quanto trabalho pessoal é feito
  • quais trabalhos adicionais ainda são necessários no decurso da substituição (por exemplo, renovação das paredes após o fechamento)

Os custos devem sempre ser planejados especificamente em cada caso individual por um especialista experiente, e os custos dos métodos individuais possíveis também devem ser comparados entre si. Essa é a única maneira de chegar a uma decisão significativa sobre os custos e as medidas do plano.

Pergunta: Os custos podem ser repassados ​​aos inquilinos como medida de modernização?

custos de substituição de tubos de chumbo
O custo da substituição dos tubos de chumbo não deve ser repassado aos inquilinos.

Quantoe Expert: No. A substituição dos tubos de chumbo é uma medida de reparação e não uma modernização. Os custos, portanto, não podem ser repassados ​​aos inquilinos, mas devem ser suportados pelo proprietário.

Por outro lado, há até mesmo um defeito prejudicial à saúde no imóvel alugado, que dá ao inquilino o direito a uma redução no aluguel. O Tribunal Distrital de Hamburgo considerou uma redução no aluguel de 5% como justificada para apartamentos que eram ocupados exclusivamente por adultos, e até mesmo 9% para uma criança pequena na casa.