Substituição do tanque de expansão de aquecimento: que custos podem ser esperados?

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Se o vaso de expansão (MAG) em um sistema de aquecimento não estiver mais apertado, haverá flutuações de pressão constantes no circuito de aquecimento e perda de pressão constante. O MAG precisa ser substituído. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos que são esperados.

Pergunta: Quanto custa substituir um tanque de expansão no sistema de aquecimento?

Especialista Quantoe: Os custos podem variar de sistema para sistema. Geralmente, estão na faixa de cerca de EUR 200 a EUR 400.

No entanto, primeiro deve ser esclarecido com antecedência se

  • simplesmente há muito pouco nitrogênio no vaso de expansão
  • apenas a válvula de tampa está com defeito

Se apenas a almofada de nitrogênio estiver muito baixa, uma renovação do enchimento de nitrogênio é suficiente. O MAG é então verificado para ver se ele pode reter o nitrogênio. Nesse caso, o reparo agora está concluído. Para esta medida existem apenas custos baixos para o artesão.

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Se apenas a tampa da válvula tiver de ser substituída, os custos são geralmente inferiores a 40 €

Se a válvula de tampa estiver com defeito ou gasta, mas o MAG em si ainda estiver intacto, apenas a válvula de tampa precisa ser substituída. Os custos das válvulas de tampa variam dependendo do sistema de aquecimento. Eles geralmente estão na faixa de 15 EUR a 30 EUR. O custo do trabalho para a troca é de cerca de 100 euros.

Se o MAG realmente tiver que ser completamente substituído, os custos serão mais altos. Em muitos casos, a válvula flap também é substituída ao mesmo tempo para evitar danos subsequentes devido ao desgaste da válvula.

Exemplo de custo da prática

Publicarpreço
instruções30 euros
Vaso de expansão de custos de material178 EUR
Válvula de tampa de custos de material17 euros
Custos trabalhistas totais115 EUR
custo total340 EUR

Este exemplo de custo está relacionado a um caso individual específico. Os custos em outros casos podem variar.

Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de substituição de um tanque de expansão no sistema de aquecimento?

Especialista Quantoe: Aqui devem ser considerados:

  • o custo do próprio tanque de expansão
  • o custo da reposição (custos trabalhistas)
  • os custos de quaisquer serviços adicionais (por exemplo, substituição da válvula de tampa, solução de problemas, etc.)

Além disso, despesas de viagem e despesas gerais (tempo de trabalho adicional) são possíveis. Os custos de viagem podem ser cobertos por um contrato de manutenção existente.

Pergunta: Quais são os custos aproximados de um tanque de expansão para aquecimento?

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O tamanho do tanque de expansão tem impacto no preço

Especialista Quantoe: Os custos são baseados em:

  • o tamanho do vaso de expansão (volume de enchimento)
  • o tipo e modelo do sistema de aquecimento
  • os preços das peças de reposição do respectivo fabricante

Com a maioria dos sistemas de aquecimento, você deve calcular os custos da peça de reposição de cerca de 80 a 250 EUR para o próprio vaso de expansão.

Com sistemas de aquecimento maiores, os custos podem ser maiores. Os pequenos vasos de expansão, uma vez que são principalmente utilizados para sistemas solares térmicos, também podem ser mais baratos (cerca de 30 euros). No entanto, eles são muito pequenos para a maioria dos sistemas de aquecimento.

Pergunta: Quais custos você deve calcular para a troca?

Especialista Quantoe: Normalmente, a substituição de um MAG resulta em custos de mão de obra de cerca de 100 EUR.

Dependendo do esforço individual envolvido na reposição e tarifação da empresa executora da obra, esses custos podem ser maiores em casos individuais.

Custos adicionais podem surgir devido à substituição simultânea da válvula da tampa e qualquer solução de problemas necessária.

O motivo da perda de pressão no sistema de aquecimento também pode ser um vazamento na área dos tubos de aquecimento. Para o afastar, a empresa especializada pode proceder à localização de fugas em casos de dúvida. Os custos adicionais devem então ser calculados para isso.

Pergunta: Você pode consertar um vaso de expansão sozinho?

Perito Quantoe: Os trabalhos de reparação do sistema de aquecimento, especialmente de peças funcionalmente críticas, devem ser sempre reservados a um especialista.

Mesmo trabalhos supostamente simples, como a substituição de uma válvula de tampa, geralmente não são possíveis, uma vez que essas válvulas são protegidas contra fechamento involuntário e são vedadas. Esse selo só pode (e pode) ser aberto e recolocado por um especialista.

Pergunta: O locatário ou o locador paga a reposição do tanque de expansão?

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Quem paga varia de acordo com o caso

Perito Quantoe: Do ponto de vista jurídico, todos os trabalhos de manutenção e reparação deverão ser suportados pelo senhorio. A única exceção a esta regra é se o aquecimento for da responsabilidade direta do inquilino. Este é o caso se houver um banho termal combinado pertencente ao apartamento individual no prédio de apartamentos.

Em todos os outros casos, as reparações no sistema de aquecimento são da responsabilidade e risco do locador, devendo os custos ser suportados pelo locador. Estes custos também não são rateados, ou seja, não devem ser repassados ​​aos inquilinos através da contabilidade dos custos operacionais.

Ao substituir um tanque de expansão (MAG), é claramente um reparo dentro do significado da lei. A manutenção é considerada apenas a substituição preventiva de pequenas peças para continuar a garantir a funcionalidade do sistema.

Porém, um MAG é trocado quando o sistema de aquecimento já foi danificado (perda de pressão na área do aquecimento). A troca não é uma troca de peças por precaução, mas sim a reparação de danos já ocorridos.

Isso significa que o locador deve arcar com os custos do conserto e não deve incluí-los na conta de luz.