Telhas: você deve esperar esses custos

custos da telha

Quando se trata de telhados, as diferenças de preço podem ser enormes. O especialista Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos que se espera de uma telha e de onde vêm as diferenças de preço.

Pergunta: O que você deve saber antes de mais nada sobre telhas?

Especialista Quantoe: As telhas e coberturas em geral são uma ciência em si. Existem inúmeros designs diferentes, cada um com suas propriedades especiais, e muitos materiais diferentes são usados ​​para telhas hoje.

A subestrutura do telhado consiste em vigas nas quais as ripas são pregadas. As assim chamadas contra-ripas são então localizadas nas ripas.

As telhas são sempre penduradas nesta subestrutura, às vezes também aparafusadas (principalmente com materiais modernos para coberturas). É importante observar que o espaçamento das ripas deve sempre ser adaptado às respectivas telhas. Você não pode pendurar duas telhas diferentes nas mesmas ripas. Isto desempenha um papel sobretudo quando novos telhados são cobertos, onde as ripas existentes muitas vezes têm de ser “pregadas”. Isso acarreta custos adicionais durante o assentamento, que muitas vezes não são considerados. Os chamados tijolos de reforma são um dos poucos tipos de tijolos que também podem ser fixados em diferentes espaçamentos de ripas existentes - eles são, portanto, adequados para renovações, se você quiser economizar.

custos da telha

Na escolha das telhas deve-se levar em consideração a inclinação da cobertura

Também é importante saber que nem todas as telhas são adequadas para todos os tipos de telhado. Por outro lado, certas telhas exigem sempre uma certa inclinação mínima do telhado. Isso tem a ver com o quão bem eles drenam a água com sua forma e quão apertadas são as conexões com os ladrilhos vizinhos.

Por exemplo, telhas planas não podem ser bem colocadas em telhados planos, mas podem ser bem colocadas em telhados com inclinação de apenas 15 ° a 20 °, porque aceleram muito o escoamento da água que as atinge. A tampa da cauda de um castor, por outro lado, geralmente requer uma inclinação do telhado de pelo menos 40 °, quanto mais alta, melhor.

No caso de telhados inclinados na área limite e se forem desejadas certas telhas, deve ser construído um sub-telhado estanque para ficar do lado seguro. Claro, isso acarreta custos adicionais consideráveis ​​para a cobertura, que muitas vezes você poderia evitar escolhendo outras telhas. Se a inclinação do telhado for muito baixa, telhados impermeáveis ​​são recomendados apenas por razões de segurança.

Outro ponto é a segurança contra tempestades das telhas. Desde 2011, as telhas precisam ser fixadas separadamente em todos os telhados recém-cobertos. O tipo de anexo sempre depende de:

  • a zona de carga de vento
  • a inclinação do telhado
  • a forma do telhado e
  • o tipo de telhas instaladas

Existem regulamentos precisos que devem ser observados. A proteção necessária contra tempestades aumenta ainda mais os custos da cobertura, pois significa material e trabalho adicionais para o construtor.

Outro fator que não deve ser subestimado é o peso das telhas. As telhas de concreto, por exemplo, muitas vezes são significativamente mais pesadas do que as telhas tradicionais com telhas de argila ou mesmo telhas de metal. O telhado deve ser capaz de suportar esta carga maior (além da capacidade de carga necessária para as cargas de vento e neve que devem ser levadas em conta na construção). Se não for esse o caso, a capacidade de carga deve ser aumentada, o que às vezes está associado a custos elevados, ou deve ser selecionada uma cobertura mais leve.

Todos estes fatores determinam a seleção de telhas adequadas do ponto de vista técnico. Em termos de preço, pode haver enormes diferenças de preço entre as versões individuais de telhas.

Pergunta: Quanto geralmente custam as telhas?

custos da telha

Os preços das telhas variam amplamente

Quantoe especialista: Há uma gama de preços incrivelmente ampla aqui, mesmo que apenas para os preços dos materiais.

Se você observar as possibilidades de coberturas, poderá cobrir um telhado com o tamanho usual de 140 m² por cerca de 950 EUR ou por 5.000 EUR. Isso reflete aproximadamente a faixa de preço que prevalece nesta área.

Em outras palavras, o preço do material para telhas de concreto geralmente começa em cerca de 6 EUR por m² a 7 EUR por m², mas alguns tipos de tijolo podem facilmente 45 EUR por m² a 55 EUR por m² custos.

No caso de materiais premium para telhados, como ardósia, os custos podem facilmente ir até até 150 euros por m² - mas, pelo menos, incluindo a cobertura do telhado em um padrão tradicional.

Alguns preços exemplares para diferentes coberturas de telhado

TelhasPreço por m² para assentamento normal, valor de referência
Castor berlinensede cerca de EUR 13 por m²
Tijolo lisode cerca de 19 EUR por m²
Panela sigmade cerca de 6 euros por m²
Pan de Frankfurtde cerca de 7 EUR por m² a 9 EUR por m²
Telhas planasde cerca de EUR 15 por m²
Ladrilho de dupla ranhura interligadade cerca de EUR 15 por m²
Ladrilho entrelaçado ocode cerca de EUR 5 por m²
Períodode cerca de EUR 12 por m²
Telhas engobadas, tom ardósiacerca de EUR 25 por m²
Ladrilho plano, alto brilhocerca de EUR 29 por m²
Painel de telhado de fibrocimento, 20 cm x 20 cm perfurado, marca fabricantecerca de EUR 49 por m²
Chapa metálica / telhas de metalde cerca de EUR 13 por m²
Telhado de ardósia, barato, incluindo cobertura (estilo moderno)65 EUR por m²

Claro, esses são apenas exemplos de preços individuais, mas eles já podem mostrar muito bem as diferenças de preço existentes. Os preços - mesmo para telhas semelhantes - podem, naturalmente, também variar significativamente em outros casos, dependendo do tipo de telha e dos requisitos do telhado.

Pergunta: De que fatores dependem em geral os custos das telhas?

Especialista Quantoe: Existem, é claro, uma série de fatores que influenciam no custo de uma cobertura de telha. Basicamente, são:

  • do material das telhas
  • no formato das telhas
  • na qualidade da superfície das telhas
  • muitas vezes também da cor dos tijolos
  • se é uma telha de marca ou não

mas também:

  • da inclinação do telhado
  • das ripas necessárias
  • da proteção necessária contra tempestades dos tijolos

Pergunta: Até que ponto o material desempenha um papel?

Quantoe expert: As telhas de concreto são geralmente mais baratas que as telhas de barro. No entanto, esta é apenas uma regra geral que nem sempre deve ser aplicada. Existem também telhas de barro bastante baratas, como a popular Frankfurter Pfanne.

Os painéis de fibrocimento costumam ser um pouco mais caros e os painéis de metal em um design especial à prova de som (de modo que você não ouve o barulho da chuva) podem custar mais de 20 euros por m².

Portanto, existem diferenças de preços fundamentais aqui.

Pergunta: Até que ponto a forma desempenha um papel nos custos?

custos da telha

As telhas planas são geralmente um pouco mais caras do que as placas de Frankfurt

Quantoe especialista: Principalmente em telhas de barro, a forma é um dos critérios de preço mais importantes. Uma telha plana é geralmente mais cara do que uma Frankfurter Pfanne, as telhas intertravadas de duplo recesso têm preços diferentes do que a Sigma-Pfannen. Você pode ver isso em nossos exemplos de preços, onde muitas telhas de barro típicas são listadas.

Além disso, você também deve observar que você não precisa apenas de telhas planas para uma cobertura de telhado. Os ladrilhos de cumeeira ou ladrilhos de orla, por sua vez, possuem um formato totalmente único e são considerados ladrilhos especiais. O preço é adequado: enquanto o preço de uma telha plana está entre 1 EUR a 1,50 EUR, uma telha cumeada pode custar 10 a 15 EUR.

Uma quantidade considerável de cumeeiras e telhas (para a borda lateral do telhado) é necessária para telhados de tamanho normal, de modo que os custos de cobertura do telhado podem se tornar visivelmente mais caros. Quanto mais vales e sarjetas forem construídos, mais caro será o telhado.

Além disso, a maioria das telhas também tem “meias telhas” para obter a largura necessária. Embora também sejam ladrilhos especiais, geralmente não são significativamente mais caros do que ladrilhos planos. Em contraste, telhas com passagens de telhado embutidas (por exemplo, para cabos ou como montagens de antena) também são geralmente telhas especiais mais caras.

Pergunta: Em que medida a inclinação do telhado desempenha um papel nos custos da cobertura?

Especialista Quantoe: Duas coisas entram em jogo aqui: por um lado, nem todas as telhas podem ser utilizadas para todas as inclinações. Muitas telhas requerem uma certa inclinação mínima do telhado para que possam ser usadas. Caso contrário, um sub-telhado impermeável seria absolutamente necessário - o que, naturalmente, resultaria em custos adicionais consideráveis. No caso de uma cobertura realmente impermeável, é necessária uma cobertura completa na qual as membranas impermeáveis ​​são colocadas e soldadas. Além disso, a drenagem do telhado deve ser adaptada.

Além disso, dependendo da inclinação do telhado, as telhas devem ser colocadas em distâncias diferentes - a cobertura necessária para muitas telhas é determinada apenas pela inclinação do telhado.

Isso muda a área necessária para as telhas: são necessárias mais telhas por m² de área, o que torna mais caro por m², já que as telhas são vendidas sempre ao preço unitário.

Pergunta: Quais são os custos normais de proteção contra tempestades?

Especialista Quantoe: Isso novamente depende de vários fatores:

  • em qual zona de carga de vento o edifício está localizado
  • qual formato de telhado tem
  • quais telhas são instaladas

Isso é inserido em um programa de cálculo pelo carpinteiro, que dá instruções precisas sobre como cobrir, quantas e quais telhas devem ser fixadas com clipes de chuva.

Na grande maioria dos casos, nem todas são telhas, mas apenas um determinado número. Quanto mais à prova de tempestades for a forma da telha (mais arcos e sobreposições com as telhas vizinhas), geralmente menos grampos são necessários.

Os custos dos clipes em si não são muito altos para os clipes de tempestade convencionais - geralmente são entre EUR 0,10 e EUR 0,30 por clipe. Também deve ser calculado o trabalho adicional para o construtor, que deve proteger as telhas individualmente, o que acarreta tempo de trabalho adicional para a cobertura.

Pergunta: Como a vida útil e o preço se relacionam?

custos da telha

Os tijolos cerâmicos estão claramente à frente em relação preço-desempenho

Quantoee: Este ponto não deve ser subestimado - principalmente quando se trata de coberturas, deve-se pensar também a longo prazo.

As telhas de argila de alta qualidade geralmente duram cerca de 30 a 50 anos, algumas até mais. No caso da ardósia, por outro lado, pode-se presumir uma expectativa de vida de vários séculos, como exemplos históricos freqüentemente demonstram de maneira impressionante.

Com outras coberturas de telhado, a vida útil costuma ser de apenas 25 a 30 anos.

Isso definitivamente desempenha um papel no preço da cobertura: se você fornecer ao seu telhado uma cobertura menos durável, você irá cobri-lo duas vezes durante a vida de telhas de argila de alta qualidade - com todos os custos que isso acarreta (andaimes, telhados, descarte dos antigos Reposição, custos de reposição, etc.).

Isso geralmente justifica coberturas de qualidade superior que custam um pouco mais no início - no longo prazo, isso geralmente compensa. Alguns telhados de telha de alta qualidade bem cobertos duram até 100 anos. Então você tem paz. O mesmo se aplica à ardósia, que também é bastante resistente às intempéries. Telhados sólidos e cobertos profissionalmente como este quase não precisam de reparos.

Os custos mais altos pagos por essas compras não são, portanto, acidentais. Em muitos casos, compensa.