Novo telhado de garagem: você tem que contar com esses custos

custos de telhado de garagem
Telhados de metal também são uma forma barata de telhado para garagem

Se o telhado da garagem tiver de ser totalmente renovado ou remodelado, isso pode significar muito dinheiro. Em entrevista, o especialista Quantoe explica os custos que você tem que enfrentar ao renovar ou construir um novo telhado de garagem.

Questão: Que situações tornam necessária uma renovação ou uma nova construção do telhado da garagem?

Especialista em verificação de custos: há várias opções aqui: ou o telhado da garagem está vazando - uma reforma geralmente é suficiente. Se o telhado já estiver muito velho ou dilapidado, uma demolição completa costuma ser mais útil.

O mesmo se aplica se a impermeabilização do telhado for feita com materiais nocivos - como Eternit com amianto ou papel de alcatrão muito antigo. Neste caso, uma renovação completa é absolutamente aconselhável - mas também cara com materiais de construção nocivos. Ao construir uma nova garagem, o telhado deve ser totalmente reconstruído.

O que é sensato fazer depende do tipo de telhado e do seu estado.

Pergunta: Resumindo: quanto custa substituir o telhado de uma garagem?

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Um novo telhado plano é mais barato do que um telhado inclinado

Especialista em verificação de custos: não há uma resposta geral para isso - as formas do telhado e o número de possíveis danos são muito diferentes para isso.

A renovação do telhado pode custar de 40 EUR por m² a 50 EUR por m² - mas também em alguns casos até 200 EUR por m² ou até mais.

Se não há teto, há também os custos de um teto de concreto, que neste caso deve ser reconstruído.

Um exemplo de custo da prática:

O telhado plano de uma única garagem deve ser recoberto. A cobertura antiga deve ser demolida, o telhado é então completamente refeito e provido de novas faixas de soldagem (duas camadas). A borda do telhado e a ravina também devem ser vedadas novamente.

Publicarpreço
Desmontagem / demolição da antiga impermeabilização do telhado550 EUR
Trilhas de soldagem (custos de material e aplicação)840 EUR
Vedação da borda do telhado729 EUR
Renovar a ravina176 EUR
vários empregos360 EUR
Rotas (taxa fixa)38 EUR
custo total2.693 EUR
Custos por m²aproximadamente 180 EUR por m²

Claro, este é apenas um exemplo de custo para uma garagem especial com um telhado plano em uma determinada condição. Dependendo do tipo de telhado da garagem e da extensão dos danos, os custos de uma garagem diferente podem ser completamente diferentes.

O exemplo de custo já mostra que os custos muitas vezes podem ser bastante elevados, mesmo com uma pequena garagem - muito mais elevados do que seria de esperar. Se, como em nosso exemplo, o telhado antigo precisar ser derrubado e for necessário um trabalho de vedação adicional ou a renovação da borda, pode ser muito caro.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de substituição do telhado de uma garagem?

Especialista em verificação de custos: um grande número de fatores desempenha um papel aqui:

  • em primeiro lugar no tipo de telhado
  • seja um prédio novo ou uma reforma
  • a extensão do dano
  • que trabalho o carpinteiro deve realizar

Existem muitas variáveis ​​aqui - até mesmo um carpinteiro só pode enviar uma oferta específica após uma inspeção completa. As estimativas de preços após apenas uma descrição são, em muitos casos, bastante imprecisas, mesmo por um especialista.

Pergunta: Até que ponto o tipo de telhado influencia os custos?

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A maioria das garagens tem telhado plano

Especialista em verificação de custos: Bem - a maioria das garagens hoje tem um telhado plano, que é a variante mais comum. No entanto, é claro que também há garagens com telhados inclinados - como um telhado de duas águas ou um telhado de quatro águas. Telhados de galpões também são encontrados ocasionalmente.

Outras garagens são, por sua vez, cobertas com ferro corrugado ou outros materiais. Uma renovação de todas essas formas de telhado obviamente procede de maneiras completamente diferentes - e também causa custos muito diferentes.

Pergunta: Quais custos seriam incorridos se você tivesse um telhado de duas águas erguido do zero?

Especialista em verificação de custos: aqui também existem diferenças de curso, algumas das quais podem ser consideráveis.

Aproximadamente, no entanto, você pode assumir 60 EUR por m² para a estrutura do telhado e custos de cerca de 50 - 80 EUR por m² de área de telhado para a cobertura, dependendo de qual Tipo de cobertura que você escolher.

Em casos individuais, pode haver custos adicionais, dependendo da facilidade de montagem da estrutura do telhado - quando se trata de telhado, você pode economizar custos se confiar em variantes de baixo custo.

Os tectos inclinados são um pouco mais complicados de construir e, portanto, também causam custos ligeiramente mais elevados. Em casos individuais, no entanto, a forma como um telhado é construído é sempre decisivo para o preço real. Sempre há muitas opções diferentes aqui.

Pergunta: Um telhado plano clássico é o formato mais barato para um telhado de garagem?

especialista em verificações de custos: Não, não necessariamente. É apenas o mais comum. Com os telhados planos clássicos em particular, você deve sempre considerar um pouco os custos de acompanhamento - para reparos e melhorias ou para renovar a impermeabilização.

No longo prazo, isso pode ser muito caro. Com outras formas de telhado, entretanto, você geralmente tem um descanso muito mais longo. Um telhado de monopitch é frequentemente uma boa alternativa para uma garagem, o que normalmente implica custos de acompanhamento significativamente mais baixos.

Pergunta: Quanto custaria o telhado em si, ou seja, o teto de concreto?

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Muitas garagens têm telhados de concreto

Especialista em verificação de custos: o teto de concreto é apenas uma forma de fazer um telhado - mas também comum.

Com tetos de concreto pré-moldado, você terá que contar com cerca de 150 euros por m², aproximadamente uma estimativa. O teto em si não é o ponto caro - em termos de custo, é geralmente entre 50 EUR por m² a 70 EUR por m², a menos que uma capacidade de carga particularmente alta seja necessária (por exemplo, com neve alta cargas na área ou com um telhado verde complexo planejado ou uso como terraço).

No entanto, os custos dependem muito de como a subestrutura é feita - o esforço de instalação pode ser bem diferente. Você sempre tem que olhar para isso no caso individual específico para poder fazer uma estimativa de custos razoavelmente precisa.

Pergunta: Quais os custos de uma renovação?

Especialista em verificação de custos: isso, por sua vez, depende da condição do telhado.

Se ficarmos com o telhado plano, o dano pode afetar apenas uma pequena parte - ou o telhado inteiro pode ter que ser reconstruído.

No caso de danos menores, muitas vezes é suficiente para o carpinteiro aplicar uma membrana de renovação ou outra camada de membrana de soldagem. Nestes casos, você deve calcular entre cerca de 8 EUR por m² e 14 EUR por m² para os custos de material, para a aplicação das membranas geralmente 15 EUR por m² e 20 EUR por m² necessário. Em ambos os casos, é necessário adicionar cerca de 10% à área por causa da sobreposição; se apenas uma membrana de renovação for aplicada, às vezes pode ser necessária uma sobretaxa para o assentamento.

O trabalho de encanamento (na área de impermeabilização) custa entre cerca de 45 euros por metro e 65 euros por metro para a maioria dos telhados, além de trabalhos adicionais de impermeabilização podem ser necessários. Como regra, os telhados planos raramente vazam no revestimento do telhado, mas sim em outros lugares. A reforma de um telhado razoavelmente intacto não precisa ser cara.

Pergunta: Como isso ficaria com outras formas de telhado?

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Telhados inclinados com telhas são raros e caros


Especialista em verificação de custos: aqui, as reformas geralmente são muito menos frequentes. Como regra, no caso de telhados inclinados, apenas a cobertura do telhado precisa ser substituída no todo ou em parte, e mesmo assim apenas em intervalos muito longos.

Isso acarreta os mesmos custos de um telhado novo - em todo o telhado ou apenas em áreas danificadas.

As reformas necessárias na estrutura do telhado são então baseadas no escopo do trabalho exigido em cada caso, isso pode ser bem diferente, mas raramente ocorre na prática.

Com uma cobertura de telhado com painéis de metal, geralmente você deve esperar cerca de 20 EUR por m² a 40 EUR por m², incluindo a instalação. Se as ripas também precisarem ser renovadas, cerca de 20 EUR por m² são adicionados.

Todas as formas possíveis de cobertura podem ser cobertas com coberturas metálicas, são muito duráveis ​​como cobertura e praticamente não requerem manutenção. Mesmo os custos de renovação após 15-20 anos estão - como mostram os preços acima - claramente dentro dos limites.

Pergunta: Como você pode economizar dinheiro no telhado da garagem? Por meio de contribuição pessoal?

Especialista Quantoe: A reforma de uma cobertura plana - ou melhor ainda, a reconstrução - não é aconselhável por conta própria. As lojas de ferragens gostam de sugerir isso e oferecem um material barato, mas na prática é preciso a experiência e o conhecimento especializado do carpinteiro para realmente fazer reformas de maneira adequada e não aumentar os danos no final.

Com outras formas de telhado, reparos individuais - como a substituição de telhas ou a substituição de telhas de betume - podem ainda ser possíveis por conta própria, mas a construção completa do telhado e especialmente a estrutura do telhado não é, por razões estruturais.

A melhor maneira de economizar dinheiro a longo prazo é pensar em um formato de telhado adequado e de fácil manutenção ao construir a garagem e não depender automaticamente de um telhado plano. Assim, muitas vezes você pode economizar custos ao construir o telhado da garagem e, posteriormente, ter custos de manutenção consideravelmente menores.