Brick the house: Quais são os custos?

despesas com o clínquer
Uma bela fachada de casa parece ótima

As fachadas de clínquer estão passando por um novo florescimento: mais e mais proprietários estão reconhecendo o valor do revestimento de fachada robusto e à prova de intempéries que praticamente não requer manutenção por décadas. O especialista Quantoe revela em entrevista quais custos podem ser incorridos para o clinking e de que dependem.

Pergunta: Vale realmente a pena tilintar uma fachada?

Especialista Quantoe: Via de regra, uma fachada de tijolos de clínquer costuma valer a pena, tanto financeiramente quanto tecnicamente. Especialmente com o tilintar subsequente, você sempre deve olhar cuidadosamente para ver se realmente vale a pena em casos individuais e se faz sentido financeiro. Em alguns casos, apenas alguns fatores que aumentam o preço podem levar rapidamente a uma explosão de custo real.

Pergunta: Quanto custa uma fachada de clínquer?

Especialista Quantoe: É difícil responder a isso em geral. Em primeiro lugar, você deve distinguir o que realmente está sendo feito:

  • uma concha de fachada clássica para um novo edifício
  • uma concha de parede frontal adaptada
  • revestimento de fachada de clínquer com cunhas de tijolos de clínquer
  • a aplicação de cunhas de tijolo de clínquer com isolamento laminado (o chamado tijolo isolante de clínquer)

Pergunta: Quais custos você deve calcular para um novo edifício se quiser uma alvenaria de camada dupla?

despesas com o clínquer

Os preços da fachada de clinquer variam conforme o tipo de fixação

Quantoe expert: Claro, uma série de fatores entram em jogo aqui, como o tipo de tijolo de clínquer selecionado e o tipo de fixação - seja na fundação ou com a ajuda de âncoras de camada de ar.

Um exemplo: queremos ter uma fachada adicional de tijolos de clínquer erguida como uma concha da parede frontal de um novo edifício. A área da fachada é de 220 m². Devem ser usados ​​tijolos de fachada moldados à mão de boa qualidade em formato LDF; 53 tijolos por m² são necessários de acordo com o tamanho da camada correspondente.

Publicarpreço
Tijolos de clínquer6.490 EUR, entregue em paletes
Isolamento do núcleo2.650 EUR
Mais material1.340 EUR
RemuneraçõesEUR 10.640
custo totalEUR 21.120

Este é apenas um exemplo, é claro - em outros casos, os custos podem ser significativamente diferentes.

Pergunta: De quais fatores os preços dependem neste caso?

Perito Quantoe: Neste caso - para um edifício novo - não há custos para a reabilitação da fundação, que neste caso já está prevista durante a construção. Os seguintes permanecem os fatores de custo para novos edifícios:

  • os próprios tijolos de clínquer
  • o isolamento e
  • a quantidade de trabalho

Pergunta: Quais são as diferenças de custo para tijolos de clínquer?

Quantoe Expert: As diferenças nesta área podem ser consideráveis. Para pedras de qualidade e dureza médias, como as chamadas pedras moldadas à mão, você deve calcular os preços por metro quadrado na faixa de cerca de 25 - 35 EUR por m².

Se você deseja tijolos maciços de alta qualidade ou os tijolos cerâmicos de clínquer particularmente duros, geralmente é necessário calcular mais de 50 EUR por m². O limite máximo é de cerca de 70 euros por m² - preços mais altos são raramente solicitados.

O intervalo apenas para os tijolos de clínquer é entre cerca de 25 EUR por m² e 70 EUR por m².

Pergunta: Como o isolamento afeta o preço?

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Decisivo para o preço da fachada é também o isolamento

Quantoe especialista: O isolamento também tem uma grande influência no preço total. Em primeiro lugar, existe a possibilidade de não ser necessário nenhum isolamento com a alvenaria adequada. No entanto, isso é raro, como regra, isolamento adicional é adicionado atrás da parede frontal para atingir ou mesmo cair abaixo dos valores exigidos pelo EnEV para novas construções.

A aparência exata da estrutura da parede e da espessura do isolamento é uma questão de cálculos complicados - o arquiteto especifica isso com muita precisão em cada caso.

Os seguintes fatores desempenham um papel no isolamento:

  • o tipo de isolamento (placas de isolamento, isolamento queimado, etc.)
  • o tipo de material de isolamento usado
  • o valor de isolamento do material
  • a espessura da camada de isolamento

Todas as constelações possíveis são possíveis aqui, dependendo da alvenaria real atrás da parede externa e seu valor de transferência de calor. Isso significa que os preços podem variar em uma faixa muito ampla.

Pergunta: Em que medida a carga de trabalho do pedreiro desempenha um papel nos custos?

Especialista Quantoe: Bem - construir em alvenaria aparente é uma coisa complicada (como leigo, é melhor não tentar algo assim). Tem que ser trabalhado com muito cuidado - e isso naturalmente leva tempo.

A carga de trabalho do pedreiro depende da espessura da alvenaria e do desenho exacto e da estrutura de suporte da parede oposta (na fundação ou com as chamadas âncoras de camada de ar).

Grosso modo, você pode estimar o custo de construção de alvenaria com base na espessura da parede.

espessura da paredePreço por m²
11,5 cm - 17,5 cmcerca de 40 - 60 EUR por m² de alvenaria
24 cmcerca de 55 - 65 EUR por m²
30 cmcerca de 65 - 75 EUR por m²
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O rejuntamento também deve ser levado em consideração

No entanto, como eu disse, essas são apenas diretrizes muito aproximadas. Além disso, cada pedreiro cobra preços diferentes e a taxa horária é frequentemente usada.

Para o rejuntamento (para o primeiro rejuntamento) normalmente são cobrados cerca de 7 - 8 EUR por m². Qualquer pessoa que tenha uma junta de sombra (junta lisa) criada desde o início, pelo menos economizará esses custos.

No entanto, é sempre melhor combinar um preço completo para toda a fachada. Caso contrário, especialmente ao calcular de acordo com a taxa horária, os preços podem rapidamente sair do controle em condições desfavoráveis.

Pergunta: Esse foi o custo da parede oposta para o novo edifício. Quais são os custos se você fizer isso depois?

Especialista Quantoe: Em qualquer caso, significativamente mais caro. É difícil dizer quanto mais caro, no entanto, pois isso depende muito das condições locais.

Os custos que já estimamos para o novo edifício - no nosso exemplo, foi uma extrapolação de cerca de 96 euros por m² de área da fachada - devem definitivamente estimar.

Na prática, entretanto, você terá que esperar alguns custos adicionais. Estimados aproximadamente, os preços para uma construção subsequente serão provavelmente pelo menos na faixa de 120 - 140 EUR por m². Os preços de até 190 euros por m² para uma concha de parede frontal isolada adicional são perfeitamente concebíveis para estruturas complexas.

Pergunta: Esse retrofit voltado para a parede costuma causar problemas?

Quantoe Expert: Sim, isso acontece em muitos casos.

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A posterior fixação de uma fachada de clínquer pode causar problemas

As janelas reveladoras costumam ser um grande problema na ereção subsequente. A concha da parede oposta e a folga de ventilação traseira necessária resultam em janelas extremamente profundas em casos individuais - que parecem tudo menos bonitas e muitas vezes causam problemas técnicos por causa do isolamento.

Outro problema é a estrutura da parede: se não for calculada com muito cuidado, isso pode levar a danos massivos de umidade como resultado. Alguns pequenos erros são suficientes para isso.

Na prática, geralmente é melhor usar outros métodos para o tilintar subsequente.

Pergunta: Isso nos leva direto à próxima pergunta: Quais são os custos de fazer clínquer sem revestimento - e como funciona?

Especialista Quantoe: A tecnologia aqui é muito simples: você usa cunhas de tijolo de clínquer que são fixadas diretamente na fachada e que depois são simplesmente rejuntes.

Os custos aqui são, obviamente, significativamente diferentes dos da parede oposta: afinal, uma parede oposta é uma parede adicional, as cunhas de tijolos de clínquer são apenas um revestimento de fachada.

Em geral, você pode assumir em torno de 20 - 30 EUR por m² para as cunhas de tijolo, particularmente tijolos de clínquer duros e designs especiais como cunhas de tijolos antigos ou designs vintage podem custar até 45 EUR por m².

Depois, há os custos de assentamento - aqui você deve calcular de cerca de 35 EUR por m² - e os custos de rejuntamento. Para o rejuntamento (se nenhuma lacuna de sombra for criada), você também deve calcular cerca de 7 - 8 EUR por m² neste caso.

Resumindo, com base em nosso exemplo anterior:

Publicarpreço
Cunhas de tijolo de clínquer6.160 EUR
Anexo e outro material8.360 EUR
Recurso1.760 EUR
custo total16.280 EUR

O que não levamos em consideração em nosso exemplo é, obviamente, um andaime possivelmente necessário. Você pode descobrir neste artigo o quão caro algo como isso pode ser.

Pergunta: Não é possível um pouco mais barato? Ao anexar você mesmo?

Especialista Quantoe: Sim, esses custos podem ser reduzidos significativamente. Um pode

  • use cunhas de tijolo de clínquer mais baratas
  • Crie uma junta de sombra (junta lisa) e, claro,
  • prenda as alças você mesmo
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As cunhas de tijolos de clínquer costumam ser muito baratas em oferta

Com as cunhas de tijolos de clínquer, há sempre tiras de tijolos bastante baratas, muitas vezes também itens especiais que são particularmente reduzidos como quantidades residuais. Se você puder economizar 8-10 EUR por m² em média, isso reduzirá os custos totais em um bom 1.700 EUR a 2.000 EUR.

Se você criar uma lacuna de sombra em vez do rejuntamento clássico, você economiza outros 1.700 EUR em nosso exemplo, portanto, no geral, com essas duas medidas, os custos totais já são 25% mais baixos.

Você também pode instalar o clínquer: não é tão difícil quanto você pensa. É um pouco semelhante ao ladrilho quando você usa a chamada grade de assentamento, mas é ainda muito mais fácil do que ladrilhar. Como isso é feito é descrito aqui. Nesse caso, você economiza cerca de metade dos custos totais.

Pergunta: Você também mencionou tijolos de clínquer com isolamento - quanto mais caros isso?

Especialista Quantoe: Tijolos isolantes de clínquer são um tema próprio que não é descomplicado. Eles são significativamente mais caros - você deve calcular os custos de até 170 EUR por m² incluindo a instalação - mas é claro que isso depende de alguns fatores.

Questão: Finalmente: Qual é a relação custo-benefício em relação ao reboco simples?

Quantoe Expert: Essa é outra questão importante. Afinal, muitos proprietários se deparam com a decisão de alvenar sua casa ou simplesmente rebocá-la.

Se você olhar para o custo de uma parede oposta, o gesso parece valer a pena no início. Isso é certamente até 40 EUR por m² mais barato por metro quadrado de área de fachada.

No entanto, há duas coisas que você deve levar em consideração: Uma casa rebocada deve ser repintada em intervalos regulares e também uma vez ou outra. Isso significa muito esforço - afinal, o andaime é sempre necessário e o trabalho costuma ser muito demorado. Você pode ler aqui quanto custa a pintura, você pode descobrir os custos de gesso aqui.

Uma fachada de clínquer pode facilmente viver até os cem anos - e quase não precisa de manutenção. Isso se aplica tanto à parede oposta quanto ao clínquer.

O tilintar pode ser uma boa alternativa ao gesso, que é necessário de qualquer maneira. Se você também instalar o clínquer, a longo prazo, normalmente, você dirigirá com muito mais economia do que com gesso.

Dicas e truques

Obviamente, também existem outras opções para tornar a fachada à prova de intempéries e fácil de cuidar: revestimento de fachada ou painéis de fachada são definitivamente alternativas que devem ser consideradas, se necessário.