Tiny House: quais os custos que você espera?

custos de casa minúscula

Uma nova tendência dos EUA, o “Tiny House Movement” vem conquistando a Europa, principalmente a Alemanha, há vários anos. O especialista Quantoe explica detalhadamente quanto custam as casas minúsculas neste país.

Pergunta: O que são casas minúsculas, quais as vantagens que elas trazem e onde estão os problemas com elas?

Quantoee: The Tiny House - em inglês: "tiny house" - é viver em um espaço enormemente reduzido. O modelo das Tiny Houses são pequenos telheiros de jardim com uma área útil entre 6 m² e um máximo de 20 m², que na Tiny House original são colocados sobre um trailer e, portanto, móveis. Apesar de seu tamanho pequeno, eles contêm tudo que você precisa para viver: um mezanino, uma cozinha, um banheiro com ducha e uma sala. Freqüentemente, micro-terraços e mini-janelas de sótão também estão integrados.

É sobre um sentido de viver e de viver - viver em um espaço reduzido requer uma variedade de restrições, que muitos experimentam como uma liberação: você tem menos coisas, menos esforço e, acima de tudo, custos significativamente mais baixos para seu padrão de vida. Móveis habilidosos permitem que você aproveite muito o espaço mínimo e quase não existem restrições reais de conforto quando se trata das coisas essenciais da vida cotidiana. Apenas o espaço de armazenamento é muito limitado - o que não é um problema para os fãs do Movimento Tiny House. Eles também atribuíam grande importância ao fato de terem apenas algumas coisas, mas de alta qualidade, para levar uma vida simples. São necessários geladeira e fogão, uma lava-louças luxuosa, por outro lado, é apenas para sua comodidade - e é totalmente supérflua se você tiver um serviço para apenas 4 pessoas no armário. Não há espaço para mais convidados na casa de qualquer maneira. Trata-se de evitar excessos e desperdícios, reduzindo ao necessário e não ao acúmulo de tantas coisas quanto possível na casa. Isso também significa sustentabilidade e conservação de recursos em seu próprio comportamento de consumidor. A tendência não é totalmente nova - morar em um trailer de construção já era uma coisa neste país na década de 1970.

Existem problemas com as Tiny Houses, especialmente com a lei de construção: não importa o quão pequena uma casa possa ser - se as pessoas morarem nelas, na Alemanha ela está sujeita aos requisitos da lei de construção que devem ser cumpridos. Deve-se garantir que a lei de construção alemã também preveja dimensões mínimas em muitos casos - por exemplo, para a altura dos cômodos ou a área útil dos apartamentos. Se estes não forem cumpridos, o edifício não pode ser aprovado.

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Mesmo uma pequena casa precisa ser conectada ao sistema de esgoto - a menos que esteja em um trailer

Além disso, aspectos como a conexão existente ao sistema de esgoto público e o plano de desenvolvimento aplicável também devem ser levados em consideração. Mesmo que não ocupe muito espaço, uma pequena casa não pode simplesmente ser construída em um lote de terreno. A lei de construção sempre regula qual edifício pode ser construído e onde. Isso se aplica pelo menos a pequenas casas fixas que não estão em um trailer.

A construção do trailer também é problemática. Em cada caso individual, deve-se sempre verificar se toda a obra criada pode ser aprovada para o tráfego rodoviário alemão. Visto que a estrutura geralmente é feita de madeira, a questão da inflamabilidade sempre surge. Sem aprovação, a pequena casa não pode ser transportada nas estradas alemãs.

Em qualquer caso, só seria possível instalá-lo num parque de campismo que ofereça lugares de estacionamento permanentes. Do ponto de vista da lei de registro, entretanto, a vida permanente geralmente não é possível lá. Alegadamente - pelo menos de acordo com as autoridades alemãs - os parques de campismo não cumprem os requisitos de protecção contra incêndios para poder viver neles permanentemente.

Para evitar problemas de construção civil, pode-se recorrer alternativamente a soluções "convencionais": existem pequenas casas móveis que também podem ser instaladas permanentemente em parques de campismo, uma casinha "real" e legalmente admissível são, por exemplo, cabines destacáveis ​​para as pickups que você pode usar também podem ser transportadas sem problemas ou as chamadas “casas modulares”, nas quais módulos individuais em forma de contêiner, geralmente em torno de 20 m² - 30 m² de tamanho, são facilmente içados para o lugar com um guindaste. Lá, os custos são mais ou menos comparáveis, mas os problemas jurídicos são comparativamente baixos.

Pergunta: Quanto custam as casas minúsculas em geral?

Quantoe especialista: Os preços são bastante elevados, dada a pequena área.

Para a maioria das pequenas casas em reboques, você tem que calcular cerca de 20.000 EUR para a variante de concha, mais os custos do equipamento, que podem facilmente chegar a esse valor.

O preço é baseado em caravanas, que seguem um conceito semelhante (mas não tão charmoso).

Na maioria dos casos, os custos totais são de cerca de 50.000 EUR em tamanhos normais ou um pouco acima. Algumas das casas são autossuficientes, mas geralmente custam mais.

Alguns exemplos de preços da prática:

Tamanho / designcustos
7,8 m de comprimento, 1,5 andares, no trailer45.800 EUR
aproximadamente 20 m², "casa de extensão"20.000 EUR
aproximadamente 8 m²32.000 EUR prontos para ocupação

Estes são apenas preços exemplares de fornecedores individuais. Os custos para outras pequenas casas podem variar desses preços.

Pergunta: De que fatores geralmente dependem os custos de uma casa minúscula?

Quantoe Expert: Aqui estão alguns fatores a serem considerados:

  • os preços do fabricante
  • o tamanho da área de estar e o comprimento do trailer
  • a fase de expansão ("casa de expansão" ou pronta para morar)
  • o escopo do equipamento
  • o equipamento técnico (aquecimento, chuveiro, etc.)
  • se a casinha é auto-suficiente ou não
  • Aceitação TÜV

Uma vez que a maioria dos fabricantes não constrói principalmente casas minúsculas, mas principalmente pequenos negócios de carpintaria ou carpintaria na Alemanha, muitas vezes também existem opções de personalização individuais, que também causam sobretaxas relacionadas com despesas.

Pergunta: Como os custos de pequenas casas se comparam às alternativas existentes?

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Uma casinha transportável oferece muitas vantagens

Especialista Quantoe: Uma alternativa muito interessante são, claro, as cabines desmontáveis ​​para pickups: são fáceis de transportar, estão bem equipadas e geralmente de alta qualidade e também podem ser montadas livremente se necessário para que área de carregamento da pickup pode ser usada para outros fins pode ser. No geral, eles costumam ser ainda mais baratos do que casas minúsculas; o custo de uma versão bem equipada com banheiro é normalmente cerca de 30.000 EUR.

As caravanas clássicas também podem ser compradas em segunda mão, mas geralmente você só precisa investir uma pequena quantia de dinheiro: de cerca de 5.000 EUR a 10.000 EUR, você geralmente obtém modelos bem equipados.

As casas modulares, também conhecidas como “casas inteligentes”, custam totalmente equipadas, geralmente em torno de 50.000 EUR. Portanto, eles são tão caros quanto uma casa minúscula, mas principalmente um pouco maiores e mais confortáveis, mesmo na versão básica ( de cerca de 30 m²).