Trabalho de demolição: esses custos são incorridos

custos de demolição

Se as casas mais antigas não puderem mais ser consertadas economicamente, há uma demolição na sala. As partes do edifício que não são mais necessárias também devem ser demolidas. O trabalho de demolição é complexo e consiste em muitas tarefas individuais que devem ser realizadas por uma empresa profissional. Você pode descobrir quanto custa isso com o especialista Quantoe em nossa entrevista.

Pergunta: Quais são os custos do trabalho de demolição?

Quantoe Expert: Demolir um prédio é mais caro do que muitos pensam. Os custos são difíceis de quantificar em geral, no entanto, uma vez que diferentes métodos de demolição podem ser usados ​​- dependendo das condições locais e do tipo de estrutura de edifício existente.

Uma estimativa de custo concreta em casos individuais só pode ser fornecida se os resultados da investigação de demolição tiverem sido avaliados com antecedência.

Os custos de demolição de 15.000 EUR a 20.000 EUR podem ser esperados para uma casa unifamiliar independente - isso também pode ser significativamente mais alto. Como uma orientação aproximada para demolições sem problemas, você pode assumir entre cerca de 130 EUR por m² e 200 EUR por m² de espaço vital.

Demolir custos de construção

O tamanho do edifício é apenas um dos muitos fatores de custo

Com edifícios maiores, torna-se correspondentemente mais caro. Mesmo em edifícios com pouco espaço aberto nas laterais, os custos podem ser rapidamente maiores, pois isso complica a demolição.

Uma casa cheia de lixo, que primeiro precisa ser limpa, também é problemática, o que aumenta rapidamente os custos.

Se houver muitos resíduos perigosos na casa (por exemplo, nos materiais de construção), os custos de descarte aumentam e o trabalho de demolição também pode se tornar consideravelmente mais caro.

Os custos aumentam de forma particularmente acentuada se for demorado desmontar manualmente. Este é um método de demolição muito complexo, mas em alguns casos é essencial.

Custo de amostra

Estamos a demolir uma moradia individual de 120 m² com boas acessibilidades por todos os lados e baixo teor de substâncias nocivas nos materiais de construção.

Publicarpreço
Investigação preliminar e planejamento de demolição1.000 EUR
Evisceração e remoção de poluentes2.500 EUR
cancelamento10.000 EUR
Eliminação de entulho3.000 EUR
Encha o solo, compacte-o4.000 EUR
custo totalEUR 20.500

Os custos mostrados aqui referem-se a uma casa específica com certas condições locais. Dependendo dos materiais de construção usados ​​para a casa e das condições locais, os custos também podem ser significativamente diferentes em outros casos.

Pergunta: O que determina o custo de uma demolição?

Especialista Quantoe: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:

  • o tamanho da casa
  • a dimensão da propriedade envolvente e a possibilidade de acesso mesmo para maquinaria pesada
  • a construção da casa e os materiais de construção existentes
  • a poluição (amianto, PCB, mercúrio)
  • os requisitos existentes para proteção contra ruído ou poeira (outro método de desmontagem pode ser necessário)
  • a carga de trabalho individual para o trabalho de evisceração e demolição
  • o que deve ser preenchido
  • se uma licença deve ser obtida da autoridade de construção para a demolição

Pergunta: Quais demolições estão sujeitas a aprovação?

Perito Quantoe: Em princípio, devem ser aprovadas demolições de edifícios tombados. Em qualquer caso, isso é verdade. No caso de edifícios com volume superior a 300 m³, também deve ser obtida licença de demolição.

Pergunta: Quais são os custos de demolir paredes e paredes independentes?

Quantoe expert: Com paredes finas de concreto ou concreto armado, você deve esperar em torno de 100 epq a 200 EUR por m². Em todas as alvenarias de pedra, os custos são normalmente cerca de 300 euros por m², ou ligeiramente mais elevados, dependendo do tipo de alvenaria. No caso das paredes de concreto, os custos já rondam os 500 euros por m², o concreto armado é o mais caro para demolição, cerca de 750 euros por m².