Trabalho de pavimentação - você tem que contar com esses custos

custos de pavimentação

Ao pavimentar calçadas e caminhos, os custos são frequentemente subestimados. Em entrevista, o especialista Quantoe explica em detalhes quais os custos que você realmente deve esperar.

Pergunta: O que muitas vezes não é levado em consideração nos custos da obra de pavimentação?

Quantoe-Expert: Muitas vezes os custos dos trabalhos auxiliares são subestimados. Mas, quando se trata do trabalho de instalação em si, muitos são otimistas demais quanto aos custos. É por isso que muitas vezes é planejado muito pouco orçamento para a pavimentação.

Pergunta: Quais são os custos gerais de pavimentação em geral?

custos de pavimentação

O custo da pavimentação depende de vários fatores

Especialista Quantoe: É sempre difícil dizer uma taxa fixa porque muitas vezes pode haver grandes diferenças de preço.

Com os custos totais, você deve em qualquer caso assumir pelo menos 100 EUR por m², até 200 EUR por m² podem ser incorridos em muitos casos. Dependendo do tipo de adesivo que você está colocando, isso pode ser significativamente maior.

Um exemplo do custo de uma entrada de automóveis a ser pavimentada:

A entrada da garagem tem cerca de 20 m² e deve ser pavimentada com pedras de granito simples. O trabalho pode ser feito rapidamente pela empresa especializada.

Publicarpreço
Terraplenagem e subestrutura750 EUR
Material de subestrutura85 EUR
Pedras1.510 EUR
Trabalho de postura520 EUR
trabalho adicional340 EUR
custo total3.205 EUR
Custos por m²160,25 EUR

Claro, este é apenas um exemplo de custos para um caso específico. Os custos totais também podem ser significativamente diferentes em outros casos ou em outras circunstâncias.

Em nosso exemplo de custo, você já pode ver quão altos podem ser os custos de trabalho auxiliar. Neste caso, os custos de colocação foram - porque era possível um assentamento muito rápido - bastante baixos. Isso pode ser significativamente maior em casos individuais.

Pergunta: Quais fatores geralmente são decisivos para o preço da obra de pavimentação?

Perito Quantoe: Estes são essencialmente os custos das próprias pedras de pavimentação, podendo haver diferenças enormes aqui.

Depois, também desempenhe um papel:

  • o custo de terraplenagem e
  • o custo da subestrutura
  • o esforço de instalação
  • quaisquer custos adicionais que ainda possam ser incorridos para a instalação

Pergunta: Qual pode ser o custo das pedras de pavimentação?

custos de pavimentação

Os preços das pedras de pavimentação variam amplamente

Quantoe especialista: aqui você deve sempre distinguir qual tipo de pedra deseja assentar.

A pavimentação de concreto geralmente é bastante barata; na maioria dos casos, você pode esperar entre cerca de 10 EUR por m² e 15 EUR por m² para as pedras. Se você quiser usar pedras de pavimentação que podem penetrar, os custos para pavimentação de concreto são um pouco mais altos - em geral, são entre EUR 15 por m² e EUR 25 por m².

A situação é completamente diferente com a pedra natural: as variantes de pedra natural simples e não processada geralmente não são significativamente mais caras do que a pavimentação de concreto. Trata-se principalmente de pedras de pavimentação de granito ou gnaisse não processadas.

Para pórfiros ou granito fino, no entanto, os preços já são significativamente mais altos: você pode esperar de cerca de 50 euros por m² aqui. Os preços podem ir até 120 EUR por m².

Pergunta: E sobre os custos para a terraplenagem - quão altos são esses custos?

Especialista Quantoe: As obras de terraplenagem em particular sempre envolvem um alto risco de custo - em casos individuais, às vezes podem ser significativamente mais caras.

Em condições normais de solo, espera-se um montante muito pequeno para as escavações necessárias, que podem, no entanto, variar de empresa para empresa.

No caso de uma classe de solo superior (por exemplo, da classe 5 de solo), os custos rapidamente se tornam significativamente mais caros. Com a classe de solo 6 ou 7, você geralmente deve esperar duas ou três vezes os custos incorridos em nosso exemplo de custo para a classe de solo 4.

Custos mais altos também são esperados se a escavação for mais profunda do que 50 cm, porque uma subestrutura mais forte é necessária para maior capacidade de carga. Muitas empresas calculam taxas diferentes aqui.

Se o material escavado não puder ser aproveitado na propriedade e tiver que ser descartado, haverá custos adicionais. Como regra, no entanto, você só precisa calcular os custos baixos aqui, principalmente na faixa de 5 EUR por m³ a 10 EUR por m³, mas isso também pode variar de caso para caso.

Pergunta: Quais são os custos da cama inferior?

custos de pavimentação

A preparação do subsolo não deve ser subestimada

Quantoe expert: A subestrutura de pavimentação é geralmente feita de um leito compactado de brita e brita.

Os preços de cascalho e lascas são relativamente baixos, para cascalho geralmente você tem que calcular cerca de 10 EUR por m³ a 15 EUR por m³, a areia é 5 EUR por m³ a 10 EUR por m³ ainda mais barato.

Em contraste, o trabalho envolvido na instalação da cama de lastro é significativamente maior. Tem de ser compactado de forma abrangente; quanto mais elevada for a capacidade de suporte de carga mais tarde, maior será o esforço para compactar.

Se houver compactação insuficiente ou irregular, sulcos podem aparecer mais tarde durante a condução na superfície pavimentada, razão pela qual aqui se toma muito cuidado. Em geral, você pode esperar 40 EUR por m² a 50 EUR por m² para a construção da subestrutura.

Pergunta: E quanto ao esforço de instalação?

Especialista Quantoe: Em nosso exemplo de custo, trabalhamos de forma muito rápida e econômica. Isso é possível com pavimentação simples - aqui você obtém um preço de assentamento como em nosso exemplo de custo em torno de 25 EUR por m².

Porém, como eu disse, isso só é possível com instalações simples. Se for necessário colocar padrões especiais ou encontrar pedras adequadas por motivos ópticos, o progresso no trabalho de pavimentação é significativamente menor. Isso significa que custos significativamente maiores são incorridos para o metro quadrado - o dobro do preço mencionado acima não é incomum.

O valor do esforço de assentamento no final é calculado pela empresa que realiza a obra com base no respectivo padrão de assentamento. Os preços dependem, portanto, essencialmente da rapidez e facilidade com que a instalação pode ser realizada.

Pergunta: Que trabalho adicional ainda pode ser feito?

custos de pavimentação

A colocação de padrões especiais aumenta os custos significativamente

Quantoe especialista: Existe, por exemplo, a fixação de meio-fio, o que com certeza causa esforço e consequentemente custos.

Em muitos casos, também é instalado um sistema de drenagem, pois a drenagem de superfícies maiores e vedadas em muitos municípios deve ter seu próprio sistema de drenagem.

Após a colocação do pavimento, é necessário enchê-lo com areia de brita, antes do assentamento o descarregamento e armazenamento das pedras é uma atividade demorada e que naturalmente tem de ser paga.

Em casos individuais, trabalho adicional adicional pode então ser necessário, para o qual os custos também devem ser calculados.

Pergunta: Você pode se preparar para reduzir os altos custos de mão de obra?

Especialista Quantoe: Em teoria, isso é perfeitamente possível. mas você deve trazer um pouco de habilidade para o trabalho. Pavimentar é mais difícil do que parece.

É claro que isso vale a pena em termos de custos - normalmente, apenas os custos do material são incorridos. Em nosso exemplo de custo, isso seria cerca de metade dos custos totais, com pavimentação de concreto simples e barata, o custo seria até menos de 500 EUR no final.

Como regra, você terá que alugar um compactador de placa, que custa cerca de EUR 60 a EUR 80 por dia.

A escavação também pode ser feita manualmente, se a escavação não for particularmente profunda. Caso contrário, geralmente vale a pena alugar uma miniescavadeira, especialmente se você tiver que nivelar e escavar áreas maiores ou se as condições do solo forem difíceis. Você pode obter miniescavadeiras por cerca de 120 euros por dia na maioria das locadoras de máquinas de construção.

Pode haver custos de entrega adicionais para cascalho e lascas; o autotransporte geralmente não é possível se houver áreas maiores envolvidas.

Em geral, entretanto, você pode economizar muitos custos se se pavimentar. Apenas calçadas altamente estáveis ​​ou padrões de colocação complicados com pedras naturais caras devem ser deixados para profissionais.