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Varanda: Quais são os custos da instalação posterior?

custos de varanda

Com muitos edifícios antigos, você quer uma varanda no andar superior - mas ainda não tem uma. Em entrevista, o especialista Quantoe revela quais os custos que podem ocorrer para a posterior instalação de uma varanda e quais as diferenças de preço existentes.

Pergunta: A reforma de uma varanda vale mesmo a pena financeiramente?

Especialista Quantoe: Isso é difícil de responder porque você não pode fazer uma comparação direta de custo entre uma varanda em um prédio novo e uma varanda adicionada posteriormente em um prédio antigo. No novo edifício, os custos de construção da varanda já estão incluídos nos custos de construção, pelo que são difíceis de calcular separadamente.

Basicamente, no entanto, você pode dizer que pode adicionar uma varanda a um prédio antigo com custos realmente razoáveis. Se você realmente deseja pagar esse valor depende principalmente de quanto você realmente deseja uma varanda.

Pergunta: Quanto custa uma varanda reformada?

custos de varanda

Varandas autoportantes são significativamente mais baratas do que varandas suspensas

Especialista Quantoe: Não há uma resposta geral para isso - que tipo de varanda e que tamanho você quer ter no final sempre tem um papel importante aqui. Uma série de outros fatores também entram em jogo.

No entanto, como um guia aproximado, você pode assumir que uma varanda em um tamanho menor e design simples é possível por cerca de EUR 3.500 a EUR 4.500 . No entanto, isso só se aplica a variantes de varanda autoportantes ou parcialmente autoportantes.

Se você deseja uma varanda que não tem apoios e é totalmente sustentada pela alvenaria, a chamada varanda em balanço, você deve calcular pelo menos 5.000 EUR para tamanhos menores. Na maioria dos casos, torna-se rapidamente mais caro à medida que o tamanho da varanda aumenta.

Observe, no entanto, que essas informações levam em consideração apenas os custos da varanda - mas você também precisa acessar a varanda pelo lado de dentro, ou seja, uma abertura na parede e uma porta da varanda. Esses custos vêm além disso. Os guarda-corpos, por outro lado, já estão incluídos nos custos acima, então normalmente você não precisa calcular nenhum custo extra.

Para ilustrar os custos que podem surgir, um pequeno exemplo de custos da prática:

O cliente pretendia poupar custos e optou por uma varanda extensível autoportante como kit de um fabricante especializado. A varanda tem área de 1,50 mx 4 m, sendo portanto um modelo menor. Nosso cliente mandou montar o kit por empresa especializada. Na alvenaria foi construída uma porta basculante e giratória no ponto adequado de acesso, já existia um rompimento da parede, apenas necessitando de ampliação.

Publicarpreço
Kit de varanda completo3.680 EUR
Custos de material da porta de inclinação e rotação780 EUR
Custos de instalação da varanda e custos de instalação da porta4.900 EUR
custo total9.360 EUR
Custos por m² de área de varanda1.560 EUR por m²

Claro, este é apenas um único exemplo de custo que se aplica a uma única varanda e certas condições estruturais. Dependendo da varanda selecionada e das condições estruturais, os custos também podem ser significativamente diferentes em outros casos.

Pergunta: De que geralmente dependem os custos de uma varanda reformada?

Especialista Quantoe: há uma série de fatores a serem considerados. O critério básico é, em primeiro lugar, o tipo de varanda: autoportante, parcialmente autoportante ou concebida como varanda em balanço.

Além disso, é claro, também desempenham um papel:

  • o tamanho da varanda
  • a execução da varanda
  • os custos de montagem e o
  • os custos do acesso à varanda selecionado

Na prática, todos esses fatores podem levar a diferenças de preço muito grandes entre as diferentes extensões de varanda. Varandas de extensão podem ser comparativamente baratas, mas também extremamente caras.

Pergunta: Como foi exatamente isso com os métodos de construção individuais de varandas?

Especialista Quantoe: Bem - o principal aqui é como a carga na varanda é transportada:

  • Varandas autoportantes, também chamadas de varandas frontais, assentam em 4 suportes e são protegidas apenas contra quedas (aparafusadas à alvenaria)
  • Varandas semi-autoportantes ficam em dois suportes e também são ancoradas na alvenaria
  • As varandas cantilever são totalmente ancoradas na alvenaria e não possuem nenhum suporte
custos de varanda

Os preços das varandas variam muito dependendo do tipo

É fácil compreender que os custos de autoportantes a varandas cantilever estão se tornando cada vez mais caros: as variantes autoportantes são fáceis de montar e são estáveis ​​por si mesmas sem sobrecarregar a parede da casa. Isso torna a configuração relativamente simples e direta e não há nenhum problema de estática.

Com uma varanda em balanço, o engenheiro estrutural deve primeiro garantir que a parede da casa possa suportar o peso da varanda. Ele então estipula exatamente como os braços da sacada devem ser integrados à alvenaria para que a carga da sacada possa ser removida com segurança da alvenaria.

Devido a essas especificações precisas, a instalação geralmente é complicada e demorada. Juntos, o engenheiro estrutural necessário e a instalação complicada aumentam os custos da varanda cantilever.

Varandas semi-autoportantes têm preços entre essas duas variantes. A estática não é tão complexa, mas ainda deve ser levada em consideração.

Pergunta: Qual é a diferença de custos então?

Especialista Quantoe: Para a varanda propriamente dita, costuma-se usar kits.

Os kits de construção para projetar varandas geralmente começam entre EUR 3.500 e EUR 4.000, enquanto os custos do kit para a varanda cantilever são de pelo menos EUR 5.000 a EUR 6.000, e geralmente mais.

Os custos de instalação dificilmente podem ser comparados, porque os custos de instalação de uma varanda cantilever dependem muito das condições individuais no local. Aqui é impossível fornecer valores de referência razoavelmente confiáveis ​​porque isso depende muito do método de instalação prescrito. Em casos individuais, isso pode significar muito ou muito esforço e, portanto, custos altos ou muito altos.

Pergunta: Quais custos adicionais podem surgir - os custos de uma licença de construção? Você ainda precisa deles?

custos de varanda

É sempre necessária uma licença de construção para uma varanda

Especialista Quantoe: Uma vez que a conversão de uma varanda envolve uma grande reformulação da área da fachada, uma licença de construção será necessária na maioria dos casos. Pode haver exceções a isso.

Os custos das licenças de construção variam de autoridade de construção para autoridade de construção, mas como regra você terá que contar com entre 400 EUR e 600 EUR adicionais.

Os custos do engenheiro de estruturas, que são suportados principalmente com varandas parcialmente autoportantes e varandas em balanço, dependem do esforço de avaliação e dos cálculos necessários. Isso é sempre diferente dependendo do caso individual.

Pergunta: E quanto aos custos de acesso à varanda - o que você deve esperar?

Quantoe especialista: Os custos da porta de varanda incluindo a instalação dependem do tamanho da porta por um lado e do tipo de porta por outro.

As portas giratórias simples com uma moldura de plástico normal estão frequentemente disponíveis por preços entre 250 EUR e 300 EUR . Com outros materiais de estrutura, o preço aumenta rapidamente:

  • Madeira como material de moldura
  • Alumínio como material de moldura
  • Madeira-alumínio como material de moldura

As diferenças de preço para a moldura de plástico ficam cada vez maiores nesta ordem.

Além do material da estrutura, os detalhes do equipamento da porta da varanda também podem aumentar o preço significativamente:

  • vidros especiais de proteção térmica
  • maior proteção contra roubo
  • características especiais de conforto

Preços significativamente mais altos são pagos por portas basculantes e portas deslizantes, mesmo para designs simples.

Tipo de portaPreço de aprox.
Porta giratória de plásticode aproximadamente 250 EUR a 300 EUR
Incline e gire a portade aproximadamente 300 EUR a 600 EUR
Portas elevatórias e deslizantesde aproximadamente EUR 1.000 a EUR 1.200

Obviamente, também é verdade para todos os outros tipos de estrutura que equipamentos de alta qualidade podem aumentar rapidamente o preço.

Pergunta: Quais são os custos adicionais de instalação?

custos de varanda

Os custos de abertura de parede, instalação de porta, etc. também devem ser considerados

Quantoe especialista: Em geral terá que calcular entre 600 e 1.000 EUR para a instalação, um pouco mais se for necessário fazer também o rompimento da parede. No entanto, o esforço real de instalação é sempre decisivo para os custos.

O quão alto é esse esforço em casos individuais pode variar consideravelmente dependendo das condições locais.

Pergunta: Como você pode economizar custos na varanda - construindo você mesmo?

Quantoe-Expert: Na maioria dos casos não é aconselhável - nem mesmo em varandas frontais. Uma execução profissional é extremamente importante durante a construção, caso contrário a estabilidade da varanda fica rapidamente comprometida.

Em todos os lugares onde um engenheiro estrutural é necessário, ou seja, com varandas parcialmente autoportantes e cantilever, a automontagem é excluída de qualquer maneira.

Mesmo ao instalar a porta da varanda na parede externa, não é aconselhável dar uma mãozinha. Os erros podem levar a problemas de estática, vazamentos ou a formação de pontes térmicas - tudo com consequências graves.

É melhor não pensar em construí-lo por pura economia.

Pergunta: Que outras opções existem para manter os custos o mais baixo possível?

Especialista Quantoe: usar variantes simples e autossuficientes é um bom caminho a seguir. Com um pouco de criatividade, muitas vezes você pode rapidamente fazer amizade com os suportes - por exemplo, usando o espaço abaixo da varanda como uma área de estar coberta, como um depósito protegido (por exemplo, para lenha) ou como um teatro para crianças.

A segunda maneira importante de manter os custos baixos é economizar em equipamentos de luxo, em particular: uma porta giratória simples de largura média como acesso à varanda, dimensões de varanda padrão do fabricante e a renúncia a extras que você não precisa necessariamente ter . Isso geralmente pode economizar muito dinheiro. A varanda também pode ser usada - e isso é realmente o essencial.