Varredores de chaminés - quais custos são realistas?

custos de limpeza de chaminés

Desde as mudanças na Lei de trabalhos de limpeza de chaminés em 2008, as contas do limpador de chaminés tornaram-se muito confusas e há muita confusão sobre os custos que devem ser calculados para os serviços normais de limpeza. Em nossa entrevista, o especialista Quantoe lança algumas luzes sobre as trevas e explica quais os custos normalmente incorridos.

Pergunta: Qual é a razão para os custos drasticamente alterados após 2008?

Quantoe especialista: Alterado no sentido de que os custos teriam aumentado ou mudado, na verdade nada mudou. Apenas o Chimney Sweep Crafts Act (SchfgHwG) foi alterado.

Desde 2008, prevê que o limpa-chaminés distrital responsável continue a ser o responsável pelas tarefas soberanas, mas as actividades manuais na área de limpeza, medição ou verificação podem ser realizadas por qualquer outro limpa-chaminés que o proprietário possa escolher livremente .

Isso geralmente significa que o "velho" limpador de chaminés continua a fazer os dois - o trabalho soberano e o trabalho manual, mas emite duas faturas diferentes. Em um ou outro caso, os serviços individuais podem ser cobrados duas vezes - o que aumenta os custos do limpador de chaminés para os proprietários.

As tarefas soberanas que apenas o limpador de chaminés distrital podem realizar incluem:

  • a implementação da exposição da lareira
  • emissão e troca de avisos de lareiras
  • mantendo o livro de poeira
  • Aceitação de construção de acordo com a lei estadual

Em contraste, as seguintes são consideradas tarefas gratuitas:

  • Trabalho de medição
  • Trabalho de limpeza
  • Verificações (de acordo com KÜO ou de acordo com o 1º BImSchV)

Existem preços fixos para tarefas soberanas, que são definidos nos chamados regulamentos de varredura e inspeção (KÜO). Todo o trabalho é especificado lá com certos valores de pontos (valor do trabalho, AW). O AW é convertido em valores de acordo com uma taxa fixa que é ajustada de tempos em tempos.

custos de limpeza de chaminés

O custo de um limpador de chaminés pode variar

Uma fatura normal é emitida para as tarefas gratuitas. Quanto o limpador de chaminés exige para tais serviços depende dele por lei - e também pelo KÜO. Com a separação em zona soberana e zona livre, pretendeu-se permitir a livre concorrência, sobretudo nesta zona, que oferece ao proprietário a oportunidade de escolher um limpa-chaminés mais barato para a fiscalização e limpeza - mas poucos o utilizam.

Desde então, muitos reclamaram que os custos com o limpador de chaminés teriam aumentado globalmente e que as contas são muito confusas.

Pergunta: Quanto custa o limpador de chaminés em geral?

Especialista Quantoe: Você não pode dizer isso de forma generalizada, pois em cada caso diferentes atividades são realizadas em diferentes graus.

Além disso, os valores do trabalho são convertidos em dinheiro de forma diferente dependendo do estado federal - dependendo do estado federal, um valor do trabalho (AW) corresponde entre 0,92 EUR e 1,01 EUR. Dependendo do estado federal, a atribuição de valores em pontos também é realizada de forma diferente - em um estado a jornada é calculada usando valores em pontos, em outro não.

Quando se trata de trabalho autônomo, no entanto, cada limpador de chaminés tem seus próprios preços, que podem variar de limpador de chaminé a limpador de chaminés e que também apresentam diferenças regionais.

Em geral, em uma casa unifamiliar com sistema de aquecimento convencional, pode-se presumir que uma visita ao limpador de chaminés custa cerca de 60 a 150 euros. Na maioria dos casos, a limpeza de chaminés ocorre uma vez por ano.

Dois exemplos de custos da prática

Exemplo de custo 1:

Moradia unifamiliar com aquecimento a gás, existe também lareira na sala. Nesse caso, a limpeza de chaminés ocorre duas vezes por ano.

Publicarpreço
Taxa fixa básica para varredura (duas vezes)25,09 EUR
Limpeza de chaminés (duas vezes), chaminé de até 10 m de alturaEUR 30,54
Medições - taxa fixa básica23,72 EUR
Teste do caminho do gás de escape de acordo com KÜO com medição de CO21,13 EUR
Medição de perda de gás de combustão de acordo com 1. BImschV8,87 EUR
Custo total por ano134,98 EUR
incluindo taxas146,85 EUR

Exemplo de custo 2:

Moradia unifamiliar com aquecimento a gás normal. O limpador de chaminés só vem aqui uma vez por ano.

Publicarpreço
Taxa fixa básica para varredura, incluindo viagens23,72 EUR
Limpa-chaminés, chaminé até 10 m de altura4,09 EUR
Teste do caminho do gás de escape de acordo com KÜO com medição de CO para a 1ª lareira20,93 EUR
Medição de perda de gás de combustão de acordo com 1. BImschV8,87 EUR
Custo total por ano57,52 EUR
incluindo taxas68,45 EUR

Esses são apenas exemplos individuais de serviços de limpeza de chaminés feitos por um limpador de chaminés específico para trabalho freelance. Para outros limpadores de chaminés, os custos podem diferir desses custos de amostra.

O primeiro exemplo em particular mostra que mais de um sistema de aquecimento ou combustão naturalmente incorre em custos adicionais.

Pergunta: De quais fatores geralmente dependem os custos do limpador de chaminés?

Especialista Quantoe: Aqui você sempre tem que distinguir se é trabalho livre ou trabalho soberano.

O seguinte desempenha um papel no trabalho livre:

  • o desempenho de limpeza realizado
  • as medições feitas
  • se é a primeira ou a segunda lareira

No caso de trabalho soberano, os custos são baseados puramente nos valores de trabalho atribuídos no KÜO que se destinam a esses serviços.

Pergunta: Quanto normalmente custa limpar uma chaminé?

custos de limpeza de chaminés

Existem sobretaxas para chaminés mais altas

Perito Quantoe: Dependendo do preço de um limpa-chaminés e do número de visitas, normalmente tem que calcular entre 30 EUR e 60 EUR por ano para os serviços de limpeza.

As varreduras de chaminés sempre são calculadas de maneira um pouco diferente aqui. Esta informação se aplica a chaminés de até 10 m de altura, o que raramente é excedido em residências unifamiliares. Se uma chaminé for ainda mais alta, taxas mais caras são usadas.

Pergunta: Quais medições normalmente são realizadas?

Especialista Quantoe: O KÜO estipula que duas medições básicas devem ser realizadas em intervalos regulares (geralmente anualmente):

  • a determinação das perdas de gases de escape
  • a verificação da rota dos gases de escape

A medição da perda de gases de escape é a mais simples das duas medições, que geralmente não custa muito. Os limpadores de chaminés geralmente cobram entre 8 EUR e 10 EUR.

A verificação da rota do gás de combustão sempre ocorre na primeira lareira com medição de CO. A mesma medição é realizada para outras lareiras. A medição de CO só é omitida neste caso com tanques aquecidos de armazenamento de água doméstica.

Para a verificação da rota do gás de combustão com medição de CO, você geralmente deve calcular entre 20 EUR e 30 EUR, sem medição de CO no tanque de armazenamento de água doméstico, os custos são geralmente entre 10 EUR e 15 EUR menos.

Nesta área, o preço dos limpadores de chaminés individuais também é gratuito - as medidas podem, portanto, custar diferentemente para os diferentes limpadores de chaminés.

Se você contratar alguém que não seja o limpador de chaminés distrital responsável para realizar o trabalho, ele insere os dados obtidos em um formulário e, em seguida, passa este formulário junto com os documentos comprovativos para o limpador de chaminés distrital responsável. Normalmente não há custos envolvidos.

A transmissão é necessária porque o limpa-chaminés distrital é obrigado a inserir os dados no livro de poeira (tarefa soberana).

Pergunta: Qual é o custo dos serviços após o KÜO que são fornecidos com valores de mão de obra?

Especialista Quantoe: As atribuições individuais sempre diferem um pouco dependendo do estado federal - as diferenças geralmente não são sérias.

Na tabela a seguir você pode ver uma lista dos custos de acordo com a KÜO, que geralmente são cobrados:

potênciaValores de trabalho
Emitir ou alterar aviso de lareiras10 AW
Emita ou altere a notificação da lareira se houver mais de 3 lareiras2 AWs por lareira adicional, um máximo de 30 AWs no total
edição adicional de uma notificação de incêndio2 AW
Valor básico de inspeção de lareira por edifício, incluindo 1ª unidade de uso11,7 AW
Valor base para cada unidade de uso4.0 AW
Sistema de exaustão de inspeção de lareira por metro de altura1.0 AW
Show de lareira para sistemas de exaustão fora do prédiomáximo de 3 AWs
Show de lareira por lareira6 AW
Sobretaxa para edifícios de difícil acesso0,7 AW
Sobretaxa para ver a lareira fora dos horários habituais do dia50%
Sobretaxa para domingo e feriados100%
Inspeção da lareira Verificando a umidade do combustível6 AW
Verifique a conformidade com os valores-limite, placa de identificação3 AW
Verificando aquecimento centralaté 4 AW
Verifique o isolamento do tubo e desligue a caldeira3 AW
Verificações de causa0,8 AW por minuto de trabalho
custos de limpeza de chaminés

A chaminé deve ser verificada regularmente

Conforme já mencionado, um AW corresponde a entre 0,92 EUR e 1,01 EUR dependendo do estado federal.

O que não faz mais parte das funções oficiais do limpador de chaminés é verificar se as datas previstas para o show de incêndio estão sendo cumpridas. Como proprietário, você mesmo deve cuidar da atribuição. Você não deve perder um show de incêndio em tempo hábil - caso contrário, você terá que esperar multas severas.

Pergunta: Os custos do limpador de chaminés podem ser deduzidos do imposto?

Perito Quantoe: Nesse ínterim, todos os custos de limpeza de chaminés são dedutíveis no imposto de renda como despesas de artesanato, incluindo os serviços de medição e fiscalização.

Antes não era assim - a partir de 2014, apenas as tarefas soberanas podiam ser retiradas, mas as repartições fiscais mudaram isso novamente.

É importante, no entanto, que os valores não sejam pagos em dinheiro (como acontece com todos os outros serviços artesanais que você deseja deduzir), mas sim transferidos.

Pergunta: Quão grandes são as diferenças de custos para os limpadores de chaminés individuais?

Quantoe Expert: A criação de uma escolha livre de limpa-chaminés para os proprietários em todos os serviços manuais (gratuitos) não criou tanta concorrência como se esperava anteriormente. No entanto, existem alguns limpadores de chaminés que oferecem seus serviços a preços bastante acessíveis. No entanto, cada proprietário deve decidir por si mesmo se o esforço de comparar preços vale realmente a pena.

Pergunta: Quem realmente paga a limpeza de chaminés - inquilino ou proprietário?

Perito Quantoe: Em regra, as despesas de limpeza da chaminé são despesas normais que são tidas em consideração na conta de luz.

Os custos de um espectáculo de lareira também são "repartidos", pelo que são tidos em consideração na contabilização dos custos operacionais e suportados proporcionalmente por todos os inquilinos.

No caso dos sistemas de aquecimento central, estes custos são normalmente apresentados na factura do aquecimento; no caso dos sistemas de aquecimento a gás ou de um único forno, são normalmente tidos em consideração como uma rubrica de custo separada na factura dos custos operacionais.