Tanque de expansão de aquecimento com defeito: quais são os custos?

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Se a pressão no sistema de aquecimento cair constantemente e você precisar reabastecer constantemente com água, na maioria dos casos há danos ao vaso de expansão. O perito Quantoe explica detalhadamente em entrevista quais os custos que uma reparação pode acarretar e quem deve pagar esses custos.

Pergunta: Quanto custa um defeito no vaso de expansão?

Especialista Quantoe: Os custos não podem ser quantificados em todos os aspectos. Eles dependem do tipo de reservatório de aquecimento e da causa exata do dano em cada caso.

Primeiro deve ser feita uma distinção se:

  • a válvula de tampa não funciona mais corretamente (sinais de desgaste)
  • a almofada de nitrogênio no vaso de expansão não está mais presente
  • o próprio vaso de expansão está com defeito

Se apenas a válvula de tampa estiver com defeito, o vaso de expansão pode permanecer no lugar. A válvula de tampa como peça sobressalente normalmente custa entre EUR 15 e EUR 30, os custos de mão de obra e viagens são esperados para a substituição. O reparo total custa entre EUR 100 e EUR 150 na maioria dos casos.

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Os custos dependem principalmente do que está quebrado no tanque de expansão

Se a almofada de nitrogênio estiver muito baixa, apenas nitrogênio é adicionado e a pressão é verificada. Se o tanque de expansão puder conter o nitrogênio, o reparo está feito. Também se pode esperar que o reabastecimento e o teste sejam de baixo custo.

Se o próprio vaso de expansão estiver com defeito, ele deve ser substituído. Os custos de um vaso de expansão variam dependendo do tipo de aquecimento e do tamanho do vaso de expansão. Eles estão entre cerca de 80 EUR e 250 EUR para a maioria dos sistemas de aquecimento.

Os custos de mão-de-obra para a instalação rondam os 100 EUR, pelo que a reparação total pode custar entre 300 EUR e 400 EUR. Normalmente, a válvula de tampa também é substituída.

Exemplo de custo da prática

Um defeito no vaso de expansão é encontrado em nosso sistema de aquecimento. É trocado pelo especialista em aquecimento. A válvula tampa também é renovada ao mesmo tempo.

Publicarpreço
instruções45 euros
novo tanque de expansão189 EUR
Válvula de tampa17 euros
Custos trabalhistas totais85 EUR
custo total336 EUR

Este é um exemplo de custo único para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem variar.

Pergunta: De quais fatores dependem os custos em caso de defeito no vaso de expansão?

Especialista Quantoe: Se o MAG (vaso de expansão de membrana, MAG) estiver danificado:

  • onde exatamente está o dano (no próprio vaso, na válvula da tampa ou no enchimento de nitrogênio)
  • qual vaso de expansão está instalado em qual tamanho
  • o esforço envolvido na troca
  • qual trabalho adicional será feito (por exemplo, detecção de vazamento)

Os custos podem variar dependendo do sistema de aquecimento e do dano específico.

Pergunta: Os custos são cobertos por um contrato de manutenção?

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Os contratos de manutenção geralmente não cobrem reparos

Quantoe-Expert: Normalmente os contratos de manutenção não cobrem reparos deste tipo. A renovação do enchimento de nitrogênio possivelmente ainda pode ser coberta pelos serviços do contrato de manutenção, a renovação da válvula de tampa ou de todo o MAG geralmente não são cobertos.

Os custos incorridos devem ser avaliados como custos de reparação, uma vez que partes maiores do sistema de aquecimento têm de ser substituídas devido a um defeito.

Pergunta: Quando são incorridos os custos adicionais?

Especialista Quantoe: Em casos individuais, além da substituição do vaso de expansão, pode haver custos para a substituição da válvula tampa. Também pode ser necessário instalar um novo conjunto de conexão.

O vazamento é sempre localizado se houver suspeita de ruptura do tubo de aquecimento, que também pode ser responsável por uma perda permanente de pressão no circuito de aquecimento. Os custos variam de empresa para empresa, assim como os métodos usados. Um especialista em danos causados ​​por água pode localizar um vazamento profissional por até 200 EUR.

Pergunta: Quem deve pagar os custos - inquilino ou proprietário?

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Quem arca com os custos depende da causa do dano

Perito Quantoe: Em primeiro lugar, deve ser feita uma distinção entre a área de responsabilidade do sistema de aquecimento.

Grandes sistemas de aquecimento central em um edifício residencial são sempre de responsabilidade do proprietário. As pequenas caldeiras a gás que se localizam na zona do apartamento e só fornecem esta são da responsabilidade do inquilino. Nesse caso, o locatário deve pagar por todos os custos de manutenção e reparo.

Pergunta: Quando é que o senhorio tem de pagar a si próprio e quando pode repassar as despesas?

Perito Quantoe: Basicamente, o locador pode repassar os custos de manutenção para os locatários.

No caso de um MAG defeituoso, entretanto, não é uma questão de manutenção legalmente definida. Uma vez que já ocorreram danos que exigem a atuação do especialista, o trabalho de substituição do MAG deve ser claramente avaliado como um reparo. O locador arca claramente com os custos de reparos e manutenção - eles não são rateados.

Se apenas uma válvula tampa que já apresenta sinais de desgaste for substituída, uma medida de manutenção possivelmente poderia ser discutida, uma vez que a peça de reposição também incorre em custos baixos. Essa troca dificilmente seria realizada sem um padrão de danos concreto - portanto, aqui também é óbvio que é mais uma reparação e que o proprietário deve arcar com os custos.

A mera renovação do enchimento de nitrogênio pode ser vista como uma medida de manutenção.