Vedação do teto da garagem: estes são os custos

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O clima também atormenta incessantemente os telhados das garagens. Se você começar a vazar, será necessária uma vedação. O especialista Quantoe revela em entrevista detalhada quanto isso pode custar.

Pergunta: Em que intervalos você deve vedar novamente os tetos das garagens?

Quantoe Expert: Não existem regras rígidas e rápidas para isso. A recomendação geral é ter o telhado completamente inspecionado uma vez por ano. Se algum dano for encontrado, ele geralmente pode ser reparado de forma rápida e fácil. Se você descobrir um vazamento (por exemplo, devido à água no teto da garagem, você deve agir imediatamente.

No caso de grandes danos ou vazamentos na área de costura, geralmente o telhado deve ser totalmente reformado e vedado. Nesses casos, reparos pontuais não o levarão muito longe.

Pergunta: Quanto custa vedar o telhado de uma garagem?

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Reparos no local são mais baratos, mas nem sempre é fácil identificar a localização do dano

Quantoe Expert: Isso depende de vários fatores, incluindo a extensão do dano.

Se forem necessários reparos extensos, podem ser esperados custos na faixa de 100 EUR por m² a até 150 EUR por m².

Os reparos pontuais são, obviamente, mais baratos - mas há um problema: a área danificada nem sempre é onde você pode ver a água no teto. A área danificada - ou uma área danificada adicional - também pode estar em uma posição completamente diferente. Por este motivo, normalmente é aconselhável selar todo o telhado com uma membrana de renovação.

Um exemplo de custo da prática

Um telhado de garagem de 15 m² deve ser reformado com uma folha de renovação. A garagem está ligada ao prédio residencial por um lado de 5 m.

Publicarpreço
Membrana de renovação de material165 EUR
Parede de conexão (chapa)300 EUR
Renovar drenagem do telhado30 euros
Trabalhos de canalização (ligação à parede)225 EUR
Impermeabilização do telhado330 EUR
Instale o dreno96 EUR
instruções40 euros
custo total1.186 EUR
Custos totais por m²79 EUR por m²

Este exemplo é apenas um exemplo de custo para um caso específico. Noutros casos e com outras condições estruturais, o preço da vedação da cobertura também pode ser significativamente diferente.

Pergunta: Quais fatores desempenham um papel no preço da renovação?

Perito Quantoe: Como já mencionado, o tipo e a extensão do dano são decisivos. Se uma renovação abrangente for realizada, os seguintes fatores determinam o preço:

  • o tamanho da área do telhado
  • o comprimento das conexões e dos canais de drenagem
  • o esforço para o carpinteiro
  • as camadas existentes na membrana do telhado

Pergunta: Em que medida o tamanho da área do telhado determina os custos?

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O tamanho do telhado é decisivo para o consumo de material

Quantoe especialista: Na vedação com uma membrana de renovação, o tamanho da área do telhado é importante para o consumo de material.

Como regra, você deve adicionar cerca de 10% ao tamanho da área do telhado por causa das sobreposições necessárias. A cobertura de renovação necessária para a vedação custa - dependendo do projeto - entre cerca de 8 EUR por m² e 12 EUR por m².

O trabalho do carpinteiro ao instalar a membrana de renovação é normalmente faturado por metros quadrados. Os custos dos trabalhos de vedação rondam geralmente cerca de 20 euros por m².

Pergunta: Qual é o significado do comprimento das conexões e da calha de chuva?

Quantoe-Expert: Ambos são pontos particularmente sensíveis onde os vazamentos são particularmente comuns. A própria pele do telhado, por outro lado, raramente é o único ponto de partida para vazamentos.

As vedações nas bordas da parede (como no nosso exemplo) ou na área de outras conexões são geralmente faturadas de acordo com o medidor de corrida. Espere cerca de EUR 40 a EUR 60 por metro de impermeabilização. Aqui, no entanto, apenas o que está realmente danificado e precisa ser substituído é cobrado, não todo o comprimento da conexão.

Pergunta: Como os outros empregos são calculados?

Especialista Quantoe: Em regra, todos os outros trabalhos - como a instalação ou renovação de sistemas de tubagens como o ralo - são um esforço adicional, que é cobrado à hora.

Pergunta: Por que o número de camadas é importante na cobertura?

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O número de camadas de betume que podem ser usadas em um telhado plano é limitado

Especialista Quantoe: Só pode haver um número limitado de camadas de linha de soldagem em um telhado plano. Acima de um determinado valor - dependendo do telhado e do tipo de camadas aplicadas - outra camada não pode simplesmente ser aplicada.

A demolição necessária e o descarte das camadas antigas podem, no entanto, resultar em custos elevados nesses casos. No caso da nossa garagem do exemplo de custo, isso pode ser 300 - 500 EUR, dependendo de quantas camadas já estão lá.

Pergunta: Como você pode economizar custos com impermeabilização de telhados?

Especialista Quantoe: Não se feche. Mesmo o menor erro ou descuido pode piorar o dano.

Mesmo para encontrar a causa, o carpinteiro precisa de um olho treinado. Materiais de vedação, como chapas de renovação, podem ser encontrados a baixo custo em lojas de ferragens, mas prender e, acima de tudo, vedar conexões definitivamente requer conhecimento especializado.

Você só pode reparar o dano em uma grande área com plástico líquido ou betume líquido se observar danos específicos diretamente no revestimento do telhado. Na próxima consulta, porém, você definitivamente deve mandar inspecionar o telhado pelo carpinteiro.